Venta de
Apartamento 2 dormitorios en Centro, Unidad 504.
Estrena 2027 | Piso 5 | Frente sobre Av. Uruguay.
Áreas:
Área interior: 55,37 m² | Terraza cubierta: 2,78 m² | Área total: 66,81 m²
Apartamento de 2 dormitorios al frente sobre Av. Uruguay, con orientación sur. Una unidad funcional y luminosa en una ubicación estratégica dentro del Centro de Montevideo.
La unidad 504 se encuentra en el quinto piso del edificio Nostrum Uruguay. Se destaca por su distribución eficiente, con espacios amplios y una terraza al frente que aporta luz natural y conexión con el exterior. Ideal tanto para vivir como para invertir.
Distribución:
- Hall de acceso: Brindando privacidad al ingreso.
- Living comedor (2.93 x 4.30 m): Ambientes integrados con salida directa a terraza, cómodos y luminosos.
- Cocina definida (2.35 x 1.21 m): Con espacio independiente y previsiones para heladera, horno, garrafa, calefón..
- Dormitorio principal (2.85 x 3.49 m): Ubicado al contrafrente, amplio y con buena iluminación.
- Dormitorio secundario (2,00 x 4,60 m): Ideal para escritorio, dormitorio infantil o de huéspedes.
- Baño completo (2,30 x 1,91 m): Bien resuelto, con diseño moderno y compacto.
- Terraza al frente (1,00 x 2,93 m): Accesible desde el estar-comedor, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno urbano.
Ubicación privilegiada:
Sobre Av. Uruguay a pasos de la Av. 18 de Julio, en pleno Centro. Una zona consolidada con excelente conectividad, múltiples servicios, universidades, centros médicos y comercios en general.
Amenities y servicios:
Gimnasio con Smart TV | Barbacoa con cowork | Yoga deck | Sala de juegos | Lavandería | Parque infantil | Huerta comunitaria | Recorrido peatonal con paisajismo e iluminación decorativa.
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración del ITP (2%).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
Gastos no incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
La unidad 504 combina amplitud, ubicación y eficiencia en una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en el Centro de Montevideo, con todos los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida.
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Ref. [ MBU63673 AP7000405 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Centro – Estrena 2027 – 10 Plantas – 75 Apartamentos – Monoambientes, 1, 2 y 3 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Nostrum Uruguay: Cultura, diseño y comunidad en el corazón de la ciudad.
Ubicado sobre Av. Uruguay esquina Ejido, en una zona estratégica del Centro de Montevideo, Nostrum Uruguay propone una nueva forma de vivir, donde el diseño moderno se fusiona con la identidad cultural del país. A pasos de 18 de Julio, rodeado de universidades, centros médicos, transporte, espacios verdes y servicios esenciales, el proyecto ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir.
Diseño con identidad y visión comunitaria.
Diseñado por el reconocido Estudio Plan Proyecto Consultores, Nostrum Uruguay se compone de una torre de 10 niveles con 75 apartamentos de tipologías monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El edificio destaca por su propuesta conceptual única: un recorrido por la historia y la cultura uruguaya, que se expresa en murales, placas conmemorativas, y espacios que rinden homenaje a los íconos nacionales.
Un diferencial singular es su espacio de culto al mate, pensado como punto de encuentro para compartir, convivir y celebrar lo nuestro.
Comodidades pensadas para el bienestar y la conexión.
Nostrum Uruguay cuenta con una amplia variedad de amenities diseñados para la vida urbana contemporánea:
Lavandería | Gimnasio equipado con smart TV | Yoga deck | Sala de juegos | Barbacoa con cowork | Parque infantil | Huerta comunitaria | Recorrido peatonal exterior con paisajismo e iluminación decorativa.
Un concepto de vida urbana con raíces.
Nostrum Uruguay es más que un edificio, es una experiencia de comunidad, cultura y confort. Ideal para quienes valoran la identidad local y buscan una vivienda funcional, con estilo y excelente conectividad.
