Venta de
Apartamento 2 dormitorios en Centro, Unidad 401.
Estrena 2027 | Piso 4 | Esquina con doble orientación: sur y este sobre Av. Uruguay.
Áreas:
Área interior: 58,91 m² | Terraza cubierta: 4,45 m² | Área total: 75,42 m²
Apartamento de 2 dormitorios en esquina, con frente sobre Av. Uruguay y orientación este y sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
La unidad 401 se ubica en el cuarto piso del edificio Nostrum Uruguay. Su distribución funcional y estratégica, sumada a su ubicación en esquina y espacios amplios, la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida o una inversión sólida en el corazón del Centro.
Distribución:
- Living comedor (3,28 x 4,82 m.): Ambiente principal al frente, muy luminoso gracias a su orientación este. Espacio integrado para estar y comedor.
- Cocina (2,88 x 2,60 m.): Amplia, completa y moderna, con acceso a terraza lavadero.
- Dormitorio 1 (3,82 x 2,65 m): Principal, con abertura al frente (orientación sur), ideal para dormitorio matrimonial.
- Dormitorio 2 (2,45 x 2,82 m): Con ventana hacia Av. Uruguay (orientación sur), ideal como segundo dormitorio o escritorio.
- Baño completo (1,53 x 2,85 m aprox.): Funcional, con diseño moderno y amplio.
- Terraza lavadero (1,00 x 1,38 m): Accesible desde la cocina, sobre calle Ejido.
- Hall de acceso: Espacio versátil con nicho para placar o mueble de guardado, con previsión para lavarropas y calefón.
- Terraza (1.00 x 4,82 m): Amplia terraza sobre calle Ejido, aporta luminosidad y ventilación natural.
Ubicación privilegiada:
Situado sobre Av. Uruguay esquina Ejido, en una zona con excelente conectividad y cercanía a 18 de Julio, centros educativos, servicios médicos y transporte público. Una ubicación estratégica en pleno Centro de Montevideo.
Amenities y servicios:
Gimnasio con Smart TV | Barbacoa con cowork | Yoga deck | Sala de juegos | Lavandería | Parque infantil | Huerta comunitaria | Recorrido peatonal con paisajismo e iluminación decorativa.
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración del ITP (2%).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
Gastos no incluidos en el precio:
-Gastos de ocupación: 4%.
-Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
La unidad 401 destaca por su ubicación en esquina, doble orientación y una distribución pensada para brindar confort y funcionalidad. Ideal para vivir o invertir con todos los beneficios fiscales de la Ley de Vivienda Promovida.
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Ref. [ MBU63673 AP7000268 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Centro – Estrena 2027 – 10 Plantas – 75 Apartamentos – Monoambientes, 1, 2 y 3 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Nostrum Uruguay: Cultura, diseño y comunidad en el corazón de la ciudad.
Ubicado sobre Av. Uruguay esquina Ejido, en una zona estratégica del Centro de Montevideo, Nostrum Uruguay propone una nueva forma de vivir, donde el diseño moderno se fusiona con la identidad cultural del país. A pasos de 18 de Julio, rodeado de universidades, centros médicos, transporte, espacios verdes y servicios esenciales, el proyecto ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir.
Diseño con identidad y visión comunitaria.
Diseñado por el reconocido Estudio Plan Proyecto Consultores, Nostrum Uruguay se compone de una torre de 10 niveles con 75 apartamentos de tipologías monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El edificio destaca por su propuesta conceptual única: un recorrido por la historia y la cultura uruguaya, que se expresa en murales, placas conmemorativas, y espacios que rinden homenaje a los íconos nacionales.
Un diferencial singular es su espacio de culto al mate, pensado como punto de encuentro para compartir, convivir y celebrar lo nuestro.
Comodidades pensadas para el bienestar y la conexión.
Nostrum Uruguay cuenta con una amplia variedad de amenities diseñados para la vida urbana contemporánea:
Lavandería | Gimnasio equipado con smart TV | Yoga deck | Sala de juegos | Barbacoa con cowork | Parque infantil | Huerta comunitaria | Recorrido peatonal exterior con paisajismo e iluminación decorativa.
Un concepto de vida urbana con raíces.
Nostrum Uruguay es más que un edificio, es una experiencia de comunidad, cultura y confort. Ideal para quienes valoran la identidad local y buscan una vivienda funcional, con estilo y excelente conectividad.
