Venta y/o Alquiler Apartamento 1 Dormitorio en Parque Miramar, Montevideo.
A estrenar | Piso 3 | Unidad 309 | Al frente | Orientación Este | Incluye Garaje Nro. 41.
Un apartamento diseñado para ofrecer practicidad, luminosidad y confort, dentro de un proyecto moderno con un entorno natural único. Sus espacios bien resueltos y su terraza al frente lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, aprovechando además los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida.
Áreas:
Total construido: 57 m² | Superficie cubierta: 38 m² | Terraza 6 m².
Distribución:
- Living comedor: Ambiente central amplio y luminoso, con espacio definido para estar y comedor, con salida directa a la terraza.
- Cocina: Semi definida, con mesada de granito, pileta de acero inoxidable y placares bajo mesada.
- Baño: Completo, con revestimiento en porcelanato y terminaciones modernas.
- Dormitorio: Confortable, con buena iluminación natural y acceso visual hacia la terraza.
- Terraza: Al frente, ideal para disfrutar de luz, ventilación y vistas despejadas.
Amenities y servicios del proyecto:
Laundry | Piscina | Guardería náutica | Estacionamiento eléctrico | Barbacoa | Cowork | Muelle.
Beneficios que otorga la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración de ITP (2%).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 3%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Una propuesta moderna, bien distribuida y estratégicamente ubicada en Av. de las Américas.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Ref. [ MBU69356 AP7687163 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Parque Miramar – A Estrenar – 7 Pisos – 65 Unidades – Monoambientes, 1, 2, 3 y 4 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Sobre Av. de las Américas nace Américas Uno, un proyecto residencial que combina naturaleza, modernidad y un estilo de vida relajado frente al lago, integrando arquitectura contemporánea con espacios pensados para disfrutar al máximo del entorno. Una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, conectividad y bienestar.
Ubicado en un punto estratégico, el proyecto ofrece acceso inmediato a servicios, comercios, áreas verdes, colegios y a minutos del Aeropuerto, Zonamérica y Ciudad de la Costa. Su diseño prioriza la amplitud, la luz natural y las vistas abiertas, logrando unidades funcionales y versátiles que se adaptan tanto a vivienda como a renta.
El edificio cuenta con una amplia variedad de amenities especialmente pensados para potenciar la vida cotidiana y el disfrute:
Laundry | Piscina | Guardería náutica | Estacionamiento eléctrico | Barbacoa | Cowork | Muelle.
Además, la propuesta se desarrolla bajo los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), lo que asegura exoneraciones impositivas y una excelente oportunidad para invertir en un proyecto de calidad.
Con un concepto moderno y un entorno único frente al lago, Américas Uno se presenta como una opción distinta, atractiva y con un potencial de valorización destacado.
