Venta y/o Alquiler de Apartamento Dúplex de 2 Dormitorios en Parque Miramar, Montevideo.
A estrenar | Planta baja | Unidad 002 | Al contra frente | Orientación Oeste | Incluye Garaje Nro. 48.
Un dúplex de dos dormitorios diseñado para quienes buscan amplitud, confort y una conexión directa con la naturaleza. Su orientación Oeste y sus visuales abiertas hacia el lago brindan una experiencia única, con atardeceres privilegiados y ambientes bañados por luz natural.
Áreas:
Total construido: 112 m² | Superficie cubierta: 89 m² | Terraza 3 m² | Jardín 28 m².
Distribución:
Nivel 1 (Planta baja):
- Living comedor: Ambiente amplio, luminoso y con salida directa al jardín, ideal para integrar el interior con el exterior.
- Cocina: Semi integrada, con mesada de granito, pileta de acero inoxidable y placares.
- Toilette: Baño social.
- Jardín: Espacio exclusivo de 28 m² con orientación Oeste y vista al lago, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.
Nivel 2:
- Dormitorio principal: Con muy buena luz natural, espacio para vestidor y baño en suite.
- Dormitorio secundario: De buenas dimensiones y excelente iluminación
- Baño: Completo, con terminaciones modernas y revestimientos en porcelanato.
- Terraza: Terraza de 3 m² con orientación Oeste, ideal para disfrutar del atardecer y la vista al lago.
Amenities y servicios del proyecto:
Laundry | Piscina | Guardería náutica | Estacionamiento eléctrico | Barbacoa | Cowork | Muelle.
Beneficios que otorga la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración de ITP (2%).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 3%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Una propuesta moderna, bien distribuida y estratégicamente ubicada en Av. de las Américas.
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Ref. [ MBU69356 AP7686278 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Parque Miramar – A Estrenar – 7 Pisos – 65 Unidades – Monoambientes, 1, 2, 3 y 4 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Sobre Av. de las Américas nace Américas Uno, un proyecto residencial que combina naturaleza, modernidad y un estilo de vida relajado frente al lago, integrando arquitectura contemporánea con espacios pensados para disfrutar al máximo del entorno. Una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, conectividad y bienestar.
Ubicado en un punto estratégico, el proyecto ofrece acceso inmediato a servicios, comercios, áreas verdes, colegios y a minutos del Aeropuerto, Zonamérica y Ciudad de la Costa. Su diseño prioriza la amplitud, la luz natural y las vistas abiertas, logrando unidades funcionales y versátiles que se adaptan tanto a vivienda como a renta.
El edificio cuenta con una amplia variedad de amenities especialmente pensados para potenciar la vida cotidiana y el disfrute:
Laundry | Piscina | Guardería náutica | Estacionamiento eléctrico | Barbacoa | Cowork | Muelle.
Además, la propuesta se desarrolla bajo los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), lo que asegura exoneraciones impositivas y una excelente oportunidad para invertir en un proyecto de calidad.
Con un concepto moderno y un entorno único frente al lago, Américas Uno se presenta como una opción distinta, atractiva y con un potencial de valorización destacado.
