Reventa de Apartamento de 2 Dormitorios con Renta en Malvin, Montevideo.
A Estrenar | Piso 20 | Unidad 2002 | Al frente sobre Av. Italia, con orientación Sur.
Áreas:
Interna: 50 m² | Terraza: 5 m².
Apartamento funcional y luminoso, con una distribución moderna que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, integrando confort y diseño contemporáneo.
Distribución:
- Living comedor (6,60 x 2,93 m): Espacioso y confortable, con acceso directo a la terraza. Ideal para generar un ambiente de encuentro y relax.
- Dormitorio Principal (3,60 x 2,78 m): De cómodas dimensiones, bien iluminado y con espacio para placard.
- Segundo Dormitorio (3,95 x 1,98 m): Ideal como dormitorio adicional, escritorio o espacio flexible según tus necesidades.
- Baño (2,10 x 1,75 m): Cómodo y completo, con terminaciones de calidad.
- Terraza (3,80 x 1,00 m): Espacio exterior al frente de la unidad.
- Terraza Lavadero (2,05 x 1,00 m): Terraza de servicio con acceso desde living comedor/cocina.
+ Incluye cochera nº177
+ Gastos comunes: $7000 Inquilino y $700 Fondo de Reserva.
+ Precio de alquiler: $37.500
Amenities y servicios:
En Planta Baja: Plaza y áreas de esparcimiento (más de 1300m2) | Juegos para niños al aire libre | Equipo de deportes para adultos al aire libre | Garajes accesibles de cortesía | Portería 24hs | CCTV con seguridad 24hs | Control de acceso a espacios comunes | Jardín de mascotas | Huerta orgánica | Roller Park | Wifi y servicios de recarga de celulares | Biblioteca de herramientas.
Torre Valencia: Gimnasio | Sala de juegos para niños.
Torre Concepción: Sala de reuniones y cowork | Sala de contenidos.
Subsuelo: Laundry | Zona de bicicletas | Grupo electrógeno | Zona de clasificación de residuos.
Roof Top: 2 Barbacoas con parrilleros exteriores | Solarium.
Beneficios que otorga la ley de vivienda promovida (Ley 18.795):
- Exoneración de ITP (2 %).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
Descubrí una nueva forma de vivir en Malvin. Consultanos por más información o coordinar una visita.
Ref. [ MBU67474 AP7457851 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[ Malvín - A Estrenar - 2 Torres - 174 Apartamentos - Monoambientes 1 y 2 Dormitorios - Vivienda Promovida ]
Estrellas de Malvín redefine el concepto de vida moderna en uno de los barrios más codiciados y en constante crecimiento de Montevideo. Este condominio de dos torres se erige como un proyecto contemporáneo que combina diseño, confort y tecnología constructiva, ofreciendo un entorno pensado para disfrutar cada momento.
Diseñado con una arquitectura elegante y funcional, el proyecto integra amplios espacios interiores con áreas exteriores que privilegian la luz natural, la ventilación cruzada y las vistas abiertas hacia la ciudad y el entorno costero. Cada apartamento se destaca por su distribución práctica, sus terminaciones de calidad y su versatilidad, adaptándose tanto a quienes buscan su primera vivienda como a quienes desean invertir en una zona de alta valorización.
Las torres se conectan a través de una propuesta integral de amenities que amplían las posibilidades del día a día. Espacios diseñados para compartir, relajarse o mantenerse activo convierten a Estrellas de Malvín en un lugar donde el bienestar y la comodidad conviven en equilibrio.
Ubicado estratégicamente en el corazón de Malvín, el proyecto combina la tranquilidad residencial del barrio con la cercanía a los principales servicios, avenidas y zonas comerciales. Su entorno, cada vez más dinámico, lo posiciona como una oportunidad única para vivir o invertir en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad.
Amenities:
En Planta Baja: Plaza y áreas de esparcimiento (más de 1300m2) | Juegos para niños al aire libre | Equipo de deportes para adultos al aire libre | Garajes accesibles de cortesía | Portería 24hs | CCTV con seguridad 24hs | Control de acceso a espacios comunes | Jardín de mascotas | Huerta orgánica | Roller Park | Wifi y servicios de recarga de celulares | Biblioteca de herramientas.
Torre Valencia: Gimnasio | Sala de juegos para niños.
Torre Concepción: Sala de reuniones y cowork | Sala de contenidos.
Subsuelo: Laundry | Zona de bicicletas | Grupo electrógeno | Zona de clasificación de residuos.
Roof Top: 2 Barbacoas con parrilleros exteriores | Solarium.
Proyecto amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida (ley 18.795).
