Venta Apartamento 1 Dormitorio en Barrio Sur, Unidad 101.
Estrena 2027 | Piso 1 | Con orientación Noroeste, al frente.
Áreas:
Área interna 65 m² | Terraza Descubierta 34 m².
Esta unidad pasante aprovecha muy bien la luz y ventilación cruzada gracias a su disposición.
Distribución:
- Hall de entrada: ideal recibidor.
- Living comedor: Espacio amplio, conectado con la terraza cubierta al frente, lo que permite integrarse al exterior; ideal para disfrutar de luz de mañana/tarde y generar fluidez en los ambientes.
- Cocina definida (1,65 x 3,31 m): Ubicada de forma separada pero accesible desde living comedor; permite mayor orden y funcionalidad, con buena ventilación natural.
- Dormitorio principal (2,60 x 4,21 m): Ubicado al contra frente, independiente, con vistas a la terraza descubierta, privacidad y silencio.
- Segundo dormitorio (5,02 x 2,50 m): También bien definido, útil como habitación auxiliar, estudio o para invitados.
- Baño completo (1,51 x 1,68 m): Con buena distribución y terminaciones modernas.
- Terraza lavadero (1,59 x 1,00 m): Espacio práctico para tareas domésticas, conectado al interior.
- Terraza descubierta tipo patio (6,04 / 5,30 x 4,64 m): Ambiente externo importante, ideal para usos recreativos, jardín o simplemente para ampliar la sensación espacial del apartamento.
Amenities y servicios:
Control de acceso con tarjeta codificada | Laundry | SUM con parrillero | Ascensor | Local comercial en PB | Cocheras opcionales en subsuelo.
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración de ITP (2%).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
Ref. [ MBU66331 AP7347731 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[ Barrio Sur – Estrena 2027 – Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios – Vivienda Promovida ]
Horus Art 4 se presenta como una propuesta residencial moderna en el corazón del Barrio de las Artes, una de las zonas con mayor revalorización de Montevideo. Ubicado sobre la calle Canelones esquina José Germán Araújo, a pasos de la Rambla y muy próximo al Centro, este emprendimiento ofrece una combinación ideal de conectividad, diseño funcional y atractivo entorno cultural.
El edificio se desarrollará en 9 niveles sobre planta baja, con un total de 76 unidades que incluyen monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios. En subsuelo contará con cocheras opcionales.
Entre sus comodidades destacan un salón de usos múltiples, sala de lavado, espacios de recreación y un hall de acceso de diseño contemporáneo. Su propuesta arquitectónica apuesta a la modernidad, con terminaciones de calidad, excelente iluminación y ambientes confortables.
Proyecto amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795).
Amenities y servicios: Control de acceso con tarjeta | Laundry | SUM con parrillero | Local comercial en PB | Cocheras opcionales | Ascensor.
Formá parte de Horus Art 4. Consultanos por más información o agendá una visita.
