Venta Apartamento 1 Dormitorio en Barrio Sur, Unidad 104. 

Estrena 2027 | Piso 1 | Orientación sur, al frente sobre Calle Maldonado. 

Área:

Área Interna 45,20 m² | Terraza 4,40 m². 

La unidad 104 ofrece una excelente distribución interior, ideal para quienes buscan comodidad, eficiencia y buena ubicación. La orientación sur al frente garantiza buena luz natural indirecta, favoreciendo un ambiente templado y luminoso durante todo el día.

Distribución:

- Living comedor ( 7,90/5,40 x 2,70 m):  Ambiente amplio, que permite armar una zona de estar confortable y un comedor diario, todo en un mismo espacio funcional y luminoso.
- Baño ( 2,70 x 1,70 m): Completo, bien distribuido, con terminaciones de calidad.
- Terraza ( 1,40 x 2,80 m): Al frente, de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre. 
- Dormitorio ( 3,60 x 1,80/2,70 m): Ambiente privado con buena ventilación e iluminación, y nicho para placar.
- Hall de acceso ( 0,85 x 1,20 m): Pasillo de ingreso a la unidad, aporta privacidad y orden al ingreso. 

Amenities y Servicios del Edificio:

Cowork | Barbacoa | Laundry | Solarium | Garaje y Bike garaje | Ascensor | Gimnasio.

Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):

- Exoneración del ITP (2%).

- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Otros Gastos No Incluidos en el Precio:

- Gastos de ocupación: 4%

- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido)

Una opción moderna, rentable y con beneficios fiscales.

La Unidad 104 combina eficiencia en el diseño, excelente ubicación y ventajas impositivas, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con más proyección de Montevideo.

Consultanos por más información o agendar una visita. 

Ref. [ MBU65153 AP7162553 ] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.

[ Barrio Sur - Estrena 2027 - 10 Pisos - 36 Unidades - Monoambientes 1 y 2 Dormitorios - Vivienda Promovida ]

En pleno Barrio Sur, Genaro Maldonado es un proyecto que combina arquitectura vanguardista, funcionalidad y un estilo contemporáneo con fuerte identidad. Se implanta en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Montevideo, rodeado de cultura, servicios y espacios verdes, lo que lo convierte en una opción de alto valor tanto para vivir como para invertir.
La ubicación de Genaro Maldonado ofrece un entorno único donde conviven lo moderno y lo tradicional. A pasos del mar y del centro histórico, con acceso directo a la Rambla y cercanía al puerto, se trata de una zona de fuerte atractivo turístico y cultural, con museos, teatros, galerías de arte, ofertas gastronómicas, plazas, arquitectura con valor patrimonial, espacios culturales, cafés, galerías de arte y una intensa vida barrial crean un ambiente vibrante y acogedor. Su cercanía con centros educativos, la zona portuaria, el centro financiero y la costa lo convierte en un lugar estratégico, con fuerte demanda tanto residencial como turística
Calles arboladas, espacios verdes y la brisa marina acompañan una rutina más tranquila, donde caminar o andar en bici es parte del estilo de vida. .
Cada unidad fue diseñada con una distribución eficiente, buena iluminación natural y terminaciones modernas. La construcción se realiza bajo el sistema tradicional, garantizando solidez, durabilidad y un estándar de calidad superior.
Genaro Maldonado se adapta a este escenario con un edificio de diseño sobrio, moderno y funcional, que responde a un estilo de vida urbano sin resignar comodidad ni estética. Ideal para quienes buscan una primera vivienda, una opción de inversión con alta rentabilidad, o simplemente vivir cerca de todo, en un entorno con personalidad propia.

Amenities y servicios del edificio:
Cowork | Barbacoa | Laundry | Solarium | Garaje y Bike garaje | Ascensor | Gimnasio.

Genaro Maldonado es una oportunidad para vivir con estilo y rentabilidad asegurada, en una zona con identidad, historia y proyección.
Viví o invertí en un lugar con todo a tu alcance. Consultanos por más información o agendá una visita.