Venta de Apartamento 3 Dormitorios Con Garaje en Malvín, Montevideo.

Moderno apartamento de tres dormitorios ubicado en piso 11, al frente sobre la esquina de Av. Italia y Erevan. Cuenta con doble orientación Sur-Oeste, lo que permite una mayor ventilación e iluminación natural y vista a espectaculares atardeceres.

Planta con 79 m² de área cubierta y 3,6 m² de terraza semicubierta, distribuida en:

_ Hall de entrada / recibidor.

_ Living comedor completamente vidriado con vista panorámica al mar y la ciudad.

_ Terraza con acceso desde living.

_ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, con placar para conexión de lavadora y calefón.

_ Terraza lavadero con acceso desde cocina.

_ Baño completo con acceso desde pasillo distribuidor.

_ Pasillo distribuidor con nicho para placar.

_ Dos dormitorios con vista al mar.

_ Dormitorio principal con baño en suite y placar.

Además la unidad cuenta con cerradura electrónica, aires acondicionados en todos los ambientes y persianas en todas las aberturas.

Cochera de uso exclusivo en subsuelo.

Bajos gastos comunes.

Nostrum Malvin

Es un proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.

Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.

Amenities:

Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Parrilleros exteriores pergolados | 2 Salones de usos múltiples equipados con parrilleros y cocina integrada | Espacio Co-Work | Pet Garden | Zen Garden.

El edificio cuenta con beneficios fiscales para inversores:

- Exoneración de Impuesto a las Rentas generadas de los alquileres.

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio

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El precio publicado no incluye honorarios inmobiliarios.

Ref. [ MAP7075266 ] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.

[ Malvín - A estrenar - 2 Torres - 18 Plantas - Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios - Vivienda Promovida ]

Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.

Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.

Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.
Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.

Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.

Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.

Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

Cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios.
Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.

Las torres contarán con los siguientes amenities:

Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo | Previsión para portería | Seguridad a través de CCTV | Control de acceso con tarjeta magnética | Unidades con cerradura digital | Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Parrilleros exteriores pergolados | 2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada | Espacio co-work | Pet Garden | Zen Garden.