Venta Apartamento de Dúplex de 2 Dormitorios en Prado, Montevideo.
¡A Estrenar 2027!
Ubicado en planta baja (Unidad 002), con doble orientación Norte/Sur, apartamento pasante lo que permite una mayor iluminación y ventilación natural. Ubicado al frente sobre calle Sitio Grande.
Área interna 65 m² | Terraza 4 m² | Jardín 20 m².
Distribuido en:
Planta Baja:
+ Jardín con estacionamiento propio.
+ Terraza cubierta.
+ Living comedor con ventanal y aire acondicionado.
+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Toilette.
+ Terraza cubierta con acceso a patio de uso exclusivo.
Planta Alta:
+ Hall de distribución con nicho para lavadora y calefón.
+ Baño completo.
+ Dormitorio principal con orientación norte.
+ Segundo dormitorio con orientación sur y nicho para placar.
- Garajes Opcionales.
Nostrum Garden es un proyecto que se emplaza en un amplio predio con tres frentes, donde antiguamente funcionaba la ex Fabrica Ford, sobre la calle Sitio Grande entre Cuaro y Buricayupi.
Amenities:
Lavandería | Gimnasio con equipamiento móvil | Barbacoa con Parrillero | SUM con espacio Cowork | Juegos para Niños | Huerta | Recorrido peatonal exterior con diseño de paisaje e iluminación decorativa | Terraza exterior para práctica de yoga.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU59203 AP7073749 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[ Basamento de 3 niveles y 2 Torres de 7 niveles - Mono, 1, 2 y 3 Dorm. - Dúplex - Cocheras opcionales - Vivienda Promovida ]
NOSTRUM GARDEN es un proyecto que se emplaza en un amplio predio con tres frentes, donde antiguamente funcionaba la ex Fabrica Ford, sobre la calle Sitio Grande entre Cuaro y Buricayupi.
Su gran extensión en todos sus frentes le confieren al proyecto una amplia visibilidad desde y hacia el entorno inmediato.
La proximidad a principales arterias de la ciudad, como Av. Agraciada y Bv. General Artigas, así como su cercanía al Parque Prado, le confieren gran conectividad con toda la ciudad.
Se desarrolla en régimen de propiedad horizontal comprende unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios.
Se compone de un basamento de tres niveles (9m de altura) y 2 Torres de 7 niveles sobre los basamentos 1 y 2 ubicados hacia las esquinas como remate del conjunto, cuenta con un subsuelo destinado a garaje y áreas técnicas.
El proyecto a cargo del estudio Gómez Platero, define un nuevo concepto residencial en el corazón de la ciudad, potenciando su integración con el paisaje de la zona y desarrollando un proyecto a gran escala.
Amenities:
Lavandería | Gimnasio con equipamiento móvil | Barbacoa con Parrillero | SUM con espacio Cowork | Juegos para Niños | Huerta | Recorrido peatonal exterior con diseño de paisaje e iluminación decorativa | Terraza exterior para práctica de yoga.
Se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida: Ley 18.795.
