Venta Local Comercial en La Blanqueada, al Frente con orientación Norte.
¡Estrena 2027!
Áreas:
Área interna: 165,30 m.
Oportunidad única para tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Montevideo, Este local comercial se encuentra en la planta baja del moderno edificio Nostrum Home, ubicado en el corazón del barrio la Blanqueada, con orientación Norte y al frente sobre Bv. Jose Batlle y Ordóñez. Una arteria de gran visibilidad y flujo vehicular.
Con una excelente disposición y orientación, este espacio fue diseñado para brindar confort, funcionalidad y presencia comercial.
Cuenta con acceso independiente, garantizando visibilidad y fácil ingreso para clientes, una amplia superficie interior, con gran frente vidriado. Toilette y Kitchenette incorporado, de uso exclusivo e interno del personal.
Amenities y servicios del edificio:
Gimnasio | Parrilla | Sala de juegos | Solarium | Lavadero | Ascensor | Control de acceso | Seguridad digital.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Sumate a un edificio contemporáneo, con diseño eficiente y alto valor de imagen para tu marca. Sumate a Nostrum Home. ¡Consultanos y coordiná una visita!.
Ref. [ MBU54901 HO7049049 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[ La Blanqueada - Estrena 2027 - 15 pisos - 140 Unidades - 1 y 2 Dormitorios - Local comercial - Vivienda Promovida. ]
Nostrum Home será una torre con frente a Bulevar José Batlle y Ordoñez y se desarrollará en 15 niveles más terraza de amenities, contando con 140 unidades, de las cuales 120 serán de un 1 dormitorio y 20 de 2 dormitorios. A nivel de planta baja contará con un local comercial y el subsuelo estará destinado a cocheras, lavadero inteligente, taller de herramientas y de reparación de bicicletas. El piso 16 contará con una terraza panorámica perimetral, un salón de usos múltiples con cocina, baño y parrilleros, un gimnasio, una sala de juegos y dos parrilleros exteriores.
Unidades con cocina integrada, muebles aéreos y bajo mesada, pisos de alta resistencia en listones símil madera, aberturas de aluminio color negro, puertas de acceso con cerradura electrónica y preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorios.
Ubicado en La Blanqueada, una de las zonas con mayor crecimiento en demanda de alquiler.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
-Exoneración del ITP.
-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
-Exoneración del IP por 10 años.
Gastos de ocupación 4%
