Venta de Local Comercial (001) En Cordón, orientación Norte!
¡Estrena en 2027!
Áreas:
Total 196,98 m.
Distribución:
- Ambiente: 13,68/10,33/3,06 x 13,21/7,34/3,49 m.
- Toilette: 3,00 x 1,54 m.
Local comercial en planta baja, ubicado sobre la Avenida 18 de Julio, en el corazón de Montevideo. Ofrece amplios espacios ideales para el desarrollo de diversas actividades comerciales.
El local cuenta con acceso directo y gran visibilidad sobre Avenida 18 de Julio, así como una segunda fachada sobre la calle Pablo de María. Interior amplio sin divisiones, con un toilette para mayor comodidad. Las fachadas acristaladas brindan luminosidad natural y una atractiva exposición para tu negocio.
Forma parte de Nostrum Cordón, un edificio moderno con destacada presencia en la zona. La excelente conectividad y el entorno comercial consolidado potencian su atractivo y rentabilidad.
Amenities del edificio:
Meeting Room | Cowork | Barbacoa con parrillero | Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Mini Cancha | Pet Garden.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4%.
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Descubrí Nostrum Cordón. ¡Contactanos para más información y agendá tu visita!
Ref. [ MBU50761 AP7047745 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[Cordón - Estrena 2027 - 12 Plantas - 145 Unidades - Monoambientes, 1,2 y 3 Dormitorios - Vivienda Promovida.]
NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen.
La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEÓN Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.
El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.
Amenities:
Previsión para portería | Ingreso con tarjeta magnética | CCTV | Unidades con cerradura digital | Meeting Room | Cowork | Barbacoa con parrillero | Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Mini Cancha | Pet Garden.
