Estrena 2025 | Piso 7 | Frente, con Orientación Este, sobre calle Salto.
Áreas:
Área interior: 68 m² | Terraza: 16 m² | Área total: 84 m².
Moderno apartamento al Frente, con orientación Este, garantiza iluminación y ventilación.
Ubicado en el barrio Palermo, sobre calle Salto entre Canelones y Maldonado, a metros de la Rambla República Argentina, con un entorno único que combina el dinamismo urbano con la tranquilidad del mar. En el límite con el Barrio Sur, cerca del Parque Rodó y del borde costero, en un paisaje privilegiado ideal para caminatas, paseos en bicicleta y momentos de descanso frente al mar. Este proyecto ofrece una conexión auténtica con la cultura y el ritmo de Montevideo.
La unidad 705 se encuentra en el séptimo piso del edificio Kafka. Su diseño contemporáneo y funcional la convierte en una excelente opción para vivir o invertir.
Distribución:
- Living comedor: Espacioso y luminoso, con excelente conexión hacia la terraza. Área flexible para zona de estar y comedor, ideal para la vida cotidiana y el disfrute social.
- Cocina: Moderna y funcional, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Previsión para cocina, heladera.. Su integración al estar permite un ambiente dinámico y práctico.
- Dormitorio Principal: Con muy buen metraje y ventilación natural. Espacio cómodo para placar y acceso hacia el exterior.
- Segundo dormitorio: Ideal como cuarto secundario, escritorio o espacio multifunción. Cuenta con buena iluminación y privacidad.
- Baño : Completo, cómodo y bien distribuido.
- Terraza: Perfecta para disfrutar del aire libre, armar una zona de descanso o sumar plantas. Aporta vistas abiertas y excelente iluminación natural al apartamento.
Amenities y servicios:
Barbacoa cerrada en azotea con parrillero interior | Parrilleros exteriores | Solárium y terrazas comunes | Gimnasio equipado | Espacio cowork para teletrabajo o estudio | Bicicletero | Control de acceso y sistema de videovigilancia CCTV.
Beneficios por Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración de ITP (2%).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre alquileres.
Gastos no incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
La unidad 705 ofrece una propuesta equilibrada entre diseño, funcionalidad, ubicación y estilo de vida, con todos los beneficios fiscales que otorga la Ley de Vivienda Promovida.
Consúltanos para conocer más o agendar una visita.
Ref. [ MBU63776 AP7007002 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[Palermo - Estrena 2025 - 10 Plantas - 52 Unidades - Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Kafka es mucho más que un edificio: es un proyecto pensado para integrarse armónicamente con la identidad de Barrio Sur y Palermo, dos zonas emblemáticas de Montevideo que hoy viven un proceso de renovación urbana, cultural y residencial.
Ubicado a pocos minutos del Centro, Kafka se beneficia de una localización estratégica que permite acceder con facilidad a todos los servicios urbanos , transporte, centros educativos, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.
El edificio se sitúa en el borde del Barrio Sur, cuna del candombe, la murga y el tango; y Palermo, un barrio tradicional con fuerte presencia comunitaria, que además limita con la Rambla República Argentina. Esta zona costera ofrece un paisaje privilegiado, ideal para caminatas, paseos en bicicleta y momentos de descanso frente al mar, lo que convierte a Kafka en una propuesta que equilibra perfectamente vida urbana y bienestar.
El edificio cuenta con 52 unidades de generosas dimensiones, distribuidas en:
- 13 monoambientes.
- 31 apartamentos de 1 dormitorio.
- 8 apartamentos de 2 dormitorios.
Cada unidad incluye terraza propia, preinstalación de aire acondicionado, y fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y el confort cotidiano.
Amenidades y servicios:
Barbacoa cerrada en azotea con parrillero interior | Parrilleros exteriores | Solárium y terrazas comunes | Gimnasio equipado | Espacio cowork para teletrabajo o estudio | Control de acceso y sistema de videovigilancia CCTV | Bicicletero | 30 cocheras distribuidas entre planta baja y subsuelo.
Descubre Kafka. Contáctanos hoy mismo y conoce esta oportunidad en una ubicación privilegiada de Montevideo, ideal para vivir o invertir con beneficios fiscales garantizados.
