Estrena 2025 | Piso 5 | Frente al Este.
Áreas:
Área interior: 45 m² | Terraza: 6 m² | Área total: 51 m².
Moderno apartamento al Frente, con excelente orientación al Este que garantiza iluminación natural durante todo el día.
Ubicado en el barrio Palermo, sobre calle Salto entre Canelones y Maldonado, a metros de la Rambla República Argentina, con un entorno único que combina el dinamismo urbano con la tranquilidad del mar. En el límite con el Barrio Sur, cerca del Parque Rodó y del borde costero, en un paisaje privilegiado ideal para caminatas, paseos en bicicleta y momentos de descanso frente al mar. Este proyecto ofrece una conexión auténtica con la cultura y el ritmo de Montevideo.
La unidad 501 se encuentra en el quinto piso del edificio Kafka. Su diseño contemporáneo y funcional la convierte en una excelente opción para vivir o invertir.
Distribución:
- Hall de acceso: Con nicho para placar, ideal para guardado. Le brinda privacidad y espacio funcional al ingreso.
- Living comedor: Espacioso, cómodo y luminoso, con acceso a la terraza.
- Cocina: Moderna, equipada, con previsión para cocina, heladera.
- Baño: Completo, bien distribuido, con terminaciones de calidad y previsión para lavarropas y calefón.
- Terraza: Amplia terraza ideal para disfrutar el aire libre y el sol, además aporta luminosidad y ventilación natural.
- Dormitorio: Amplio, con iluminación y ventilación natural, garantiza privacidad y confort, con acceso a la terraza.
Amenities y servicios:
Barbacoa cerrada en azotea con parrillero interior | Parrilleros exteriores | Solárium y terrazas comunes | Gimnasio equipado | Espacio cowork para teletrabajo o estudio | Bicicletero | Control de acceso y sistema de videovigilancia CCTV.
Beneficios por Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración de ITP (2%).
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre alquileres.
Gastos no incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
La unidad 501 ofrece una propuesta equilibrada entre diseño, funcionalidad, ubicación y estilo de vida, con todos los beneficios fiscales que otorga la Ley de Vivienda Promovida.
Consúltanos para conocer más o agendar una visita.
Ref. [ MBU63776 AP7005438 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[Palermo - Estrena 2025 - 10 Plantas - 52 Unidades - Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Kafka es mucho más que un edificio: es un proyecto pensado para integrarse armónicamente con la identidad de Barrio Sur y Palermo, dos zonas emblemáticas de Montevideo que hoy viven un proceso de renovación urbana, cultural y residencial.
Ubicado a pocos minutos del Centro, Kafka se beneficia de una localización estratégica que permite acceder con facilidad a todos los servicios urbanos , transporte, centros educativos, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.
El edificio se sitúa en el borde del Barrio Sur, cuna del candombe, la murga y el tango; y Palermo, un barrio tradicional con fuerte presencia comunitaria, que además limita con la Rambla República Argentina. Esta zona costera ofrece un paisaje privilegiado, ideal para caminatas, paseos en bicicleta y momentos de descanso frente al mar, lo que convierte a Kafka en una propuesta que equilibra perfectamente vida urbana y bienestar.
El edificio cuenta con 52 unidades de generosas dimensiones, distribuidas en:
- 13 monoambientes.
- 31 apartamentos de 1 dormitorio.
- 8 apartamentos de 2 dormitorios.
Cada unidad incluye terraza propia, preinstalación de aire acondicionado, y fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y el confort cotidiano.
Amenidades y servicios:
Barbacoa cerrada en azotea con parrillero interior | Parrilleros exteriores | Solárium y terrazas comunes | Gimnasio equipado | Espacio cowork para teletrabajo o estudio | Control de acceso y sistema de videovigilancia CCTV | Bicicletero | 30 cocheras distribuidas entre planta baja y subsuelo.
Descubre Kafka. Contáctanos hoy mismo y conoce esta oportunidad en una ubicación privilegiada de Montevideo, ideal para vivir o invertir con beneficios fiscales garantizados.
