Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Aguada, Unidad 101.
Forma de pago:
- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Piso 1 | Orientación Noreste | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Funcional y Luminoso
Ubicada en el primer piso, la unidad 101 ofrece iluminación natural durante todo el día gracias a su orientación noreste. Su diseño moderno y distribución optimizada la convierten en una opción ideal tanto para residir como para invertir en una zona en crecimiento.
Distribución:
+ Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con amplias aberturas que favorecen la entrada de luz natural y una conexión fluida con la cocina.
+ Cocina integrada: Equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, optimizando el espacio y la funcionalidad.
+ Dormitorio: Con ventana orientada al noreste, asegurando ventilación constante y un ambiente luminoso.
+ Baño completo: Diseño contemporáneo con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m. Ventilación natural.
Áreas:
Área interna: 43,6 m².
Ubicación Estratégica
Situado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, el edificio cuenta con excelente conectividad y acceso a múltiples opciones de transporte. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, su ubicación permite estar cerca de comercios, servicios esenciales y espacios culturales, haciendo de Agraciada 2519 una opción inmejorable para vivir o invertir.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 101, con su orientación noreste y espacios bien distribuidos, es la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno, luminoso y con una ubicación estratégica en Montevideo.
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Ref. [ MBU62229 AP6830339 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Aguada - Estrena 2026 - 4 Plantas - 17 Unidades - Monoambiente, 1 y 2 Dormitorios + Dúplex - Vivienda Promovida]
Un reciclaje con historia, renovado con diseño y confort en un barrio en crecimiento.
Un Reciclaje con Identidad y Modernidad.
Agraciada 2519 es un reciclaje cuidadosamente restaurado, que combina el encanto de la arquitectura original con las comodidades de la construcción moderna. Se ha respetado la esencia del edificio, optimizando la distribución de los espacios y mejorando la calidad constructiva para brindar un hogar funcional, luminoso y confortable.
Ubicación Estratégica.
Ubicado en Aguada, un barrio en constante desarrollo, Agraciada 2519 se encuentra sobre Avenida Agraciada, una de las principales arterias de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, y con acceso inmediato al puerto y la rambla, ofrece una excelente conectividad y proximidad a comercios, transporte y centros culturales.
Diseño y Confort: Historia y Modernidad en un Solo Lugar.
Pensado para quienes buscan vivir en un espacio con carácter y estilo, este reciclaje mantiene la esencia de su construcción original, pero con renovaciones que optimizan su funcionalidad y eficiencia:
Grandes ventanales y patios internos, garantizando luminosidad y ventilación natural durante todo el día.
Pisos de porcelanato y materiales de alta resistencia, combinando estética y durabilidad.
Cocinas con mesadas de granito y mobiliario moderno en MDF blanco.
Aberturas de aluminio DVH con persianas en dormitorios, asegurando confort térmico y acústico.
Baños completamente renovados con revestimientos cerámicos hasta 1.80m.
Previsión para aire acondicionado, ofreciendo climatización eficiente en todas las estaciones.
Las unidades han sido diseñadas para aprovechar cada metro cuadrado, logrando espacios cómodos, funcionales y adaptables.
4 unidades monoambiente | 6 unidades de 1 dormitorio | 5 unidades de 2 dormitorios | 2 exclusivos dúplex con vistas a patios internos.
Amenidades Exclusivas para un Estilo de Vida Moderno.
Conexión con la Naturaleza.
Azotea transitable con vistas despejadas.
Patios interiores que brindan luminosidad y ventilación.
Relajación y Socialización.
Barbacoa compartida en azotea.
Espacios de encuentro y convivencia.
Bienestar y Comodidad.
Ascensor de última generación.
Lavadero con secarropa en áreas comunes.
Innovación y Seguridad.
Rejas en aberturas para mayor seguridad.
Grupo electrógeno para abastecimiento de áreas comunes.
Amenities:
Barbacoa en azotea | Lavadero con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Un Reciclaje que Representa Calidad y Oportunidad.
Agraciada 2519 conserva la belleza arquitectónica de su origen, adaptándola a las necesidades de la vida contemporánea. Su equilibrio entre historia y modernidad lo convierte en una opción única para quienes valoran el carácter de un reciclaje con las prestaciones de una obra nueva.
Inversión con Beneficios Fiscales.
El proyecto se encuentra amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795 VIS), permitiendo acceder a importantes beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Beneficios fiscales para rentas de alquiler (IRPF o IRAE).
Con una ubicación estratégica, una renovación de calidad y beneficios fiscales únicos, Agraciada 2519 se convierte en una inversión segura con alta demanda de alquiler y valorización garantizada.
Descubre Agraciada 2519.
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