Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Aguada, Unidad 001.
Forma de pago:
- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Planta baja | Orientación Noreste | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Luminoso, Funcional y Moderno.
Ubicada en planta baja sobre Av. Agraciada, la unidad 001 se destaca por su diseño optimizado y su excelente iluminación natural, gracias a su orientación noreste. Parte de un reciclaje cuidadosamente renovado, este apartamento combina el encanto arquitectónico original con materiales y terminaciones modernas, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional.
Distribución:
+ Living comedor: Espacioso y bien iluminado, con amplios ventanales que maximizan la entrada de luz natural.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco.
+ Dormitorio: Con aberturas en aluminio DVH y persianas, garantizando confort térmico y acústico.
+ Baño completo: Diseño contemporáneo con artefactos sanitarios de calidad y revestimiento cerámico hasta 1.80 m. Ventilación natural.
Áreas:
Área interna: 35 m².
Ubicación Estratégica
Situado en Aguada, sobre la Avenida Agraciada, este apartamento ofrece excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, con acceso inmediato a transporte público, comercios y espacios culturales, Agraciada 2519 es una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico o una inversión rentable.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno | Previsión para aire acondicionado.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales.
Este proyecto se encuentra amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a beneficios fiscales únicos:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio.
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 001, con su diseño renovado y su ubicación estratégica, es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión en Montevideo.
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Ref. [ MBU62229 AP6826474 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Aguada - Estrena 2026 - 4 Plantas - 17 Unidades - Monoambiente, 1 y 2 Dormitorios + Dúplex - Vivienda Promovida]
Un reciclaje con historia, renovado con diseño y confort en un barrio en crecimiento.
Un Reciclaje con Identidad y Modernidad.
Agraciada 2519 es un reciclaje cuidadosamente restaurado, que combina el encanto de la arquitectura original con las comodidades de la construcción moderna. Se ha respetado la esencia del edificio, optimizando la distribución de los espacios y mejorando la calidad constructiva para brindar un hogar funcional, luminoso y confortable.
Ubicación Estratégica.
Ubicado en Aguada, un barrio en constante desarrollo, Agraciada 2519 se encuentra sobre Avenida Agraciada, una de las principales arterias de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, y con acceso inmediato al puerto y la rambla, ofrece una excelente conectividad y proximidad a comercios, transporte y centros culturales.
Diseño y Confort: Historia y Modernidad en un Solo Lugar.
Pensado para quienes buscan vivir en un espacio con carácter y estilo, este reciclaje mantiene la esencia de su construcción original, pero con renovaciones que optimizan su funcionalidad y eficiencia:
Grandes ventanales y patios internos, garantizando luminosidad y ventilación natural durante todo el día.
Pisos de porcelanato y materiales de alta resistencia, combinando estética y durabilidad.
Cocinas con mesadas de granito y mobiliario moderno en MDF blanco.
Aberturas de aluminio DVH con persianas en dormitorios, asegurando confort térmico y acústico.
Baños completamente renovados con revestimientos cerámicos hasta 1.80m.
Previsión para aire acondicionado, ofreciendo climatización eficiente en todas las estaciones.
Las unidades han sido diseñadas para aprovechar cada metro cuadrado, logrando espacios cómodos, funcionales y adaptables.
4 unidades monoambiente | 6 unidades de 1 dormitorio | 5 unidades de 2 dormitorios | 2 exclusivos dúplex con vistas a patios internos.
Amenidades Exclusivas para un Estilo de Vida Moderno.
Conexión con la Naturaleza.
Azotea transitable con vistas despejadas.
Patios interiores que brindan luminosidad y ventilación.
Relajación y Socialización.
Barbacoa compartida en azotea.
Espacios de encuentro y convivencia.
Bienestar y Comodidad.
Ascensor de última generación.
Lavadero con secarropa en áreas comunes.
Innovación y Seguridad.
Rejas en aberturas para mayor seguridad.
Grupo electrógeno para abastecimiento de áreas comunes.
Amenities:
Barbacoa en azotea | Lavadero con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Un Reciclaje que Representa Calidad y Oportunidad.
Agraciada 2519 conserva la belleza arquitectónica de su origen, adaptándola a las necesidades de la vida contemporánea. Su equilibrio entre historia y modernidad lo convierte en una opción única para quienes valoran el carácter de un reciclaje con las prestaciones de una obra nueva.
Inversión con Beneficios Fiscales.
El proyecto se encuentra amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795 VIS), permitiendo acceder a importantes beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Beneficios fiscales para rentas de alquiler (IRPF o IRAE).
Con una ubicación estratégica, una renovación de calidad y beneficios fiscales únicos, Agraciada 2519 se convierte en una inversión segura con alta demanda de alquiler y valorización garantizada.
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