Venta casa de 2 dormitorios en Ciudad de la Costa, Canelones.
Estrena 2025 | 2 Dormitorios | Parrillero y Estacionamiento Propio | Unidad 002.
Un Espacio Exclusivo y Funcional
Ubicada en el exclusivo complejo Jardines de Almenara II, esta casa de 2 dormitorios ofrece privacidad, diseño moderno y la comodidad de vivir en un entorno residencial con acceso a todos los servicios esenciales.
Situado próximo al centro comercial Almenara, con rápido acceso a Car One, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y las principales vías de conexión.
Distribución:
+ Living comedor (3.75 x 6.00 m): Espacioso, con grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural.
+ Cocina integrada (2.75 x 1.60 m): Moderna, con mueble bajo mesada y alacena aérea para optimizar el almacenamiento.
+ Dormitorio principal (2.90 x 3.50 m): Con ventilación natural y espacio para placard.
+ Dormitorio secundario (2.60 x 2.70 m): Ideal para niños, invitados o home office.
+ Baño completo (1.30 x 2.85 m): Diseño contemporáneo con materiales de calidad.
+ Porche de entrada.
+ Estacionamiento propio para un auto.
+ Parrillero con pérgola (3.60 x 5.13 m): Un espacio semicubierto ideal para disfrutar reuniones familiares al aire libre.
Jardines de Almenara II cuenta con los beneficios otorgados por la Ley 18.795, permitiendo a los compradores acceder a importantes exoneraciones impositivas:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
- Exoneración del Impuesto a la Renta de Alquileres (IRPF - IRAE) por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Una Oportunidad Única en Ciudad de la Costa
Con una ubicación estratégica, diseño funcional y beneficios impositivos, esta vivienda es ideal para quienes buscan una casa moderna, cómoda y con excelente proyección de valorización.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu futuro en Jardines de Almenara II.
Ref. [ MOT62006 HO6792003 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[ Ciudad de la Costa - A Estrenar 2025 - 2 Casas - 2 Dormitorios - Cochera Incluida)
Ubicación Estratégica
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento urbanístico y comercial de Ciudad de la Costa, Jardines de Almenara II combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar a pocos minutos de los principales servicios.
Situado próximo al centro comercial Almenara, con rápido acceso a Car One, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y las principales vías de conexión, este proyecto ofrece la oportunidad de vivir con calidad y en contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad.
Diseño y Confort
Pensado para quienes buscan privacidad, amplitud y funcionalidad, Jardines de Almenara II está compuesto por dos viviendas independientes en propiedad horizontal, cada una sobre un terreno de aproximadamente 200 m².
Las casas cuentan con una distribución inteligente y moderna, optimizando cada metro cuadrado para ofrecer luminosidad y confort en todos los ambientes:
Superficie cubierta: 65 m².
Living comedor: Amplio, con excelente iluminación natural y acceso directo al exterior.
Cocina: Integrada, equipada con mueble bajo mesada y alacena aérea.
Baño completo: Con grifería de primera calidad y revestimientos modernos.
2 dormitorios: Espaciosos, con placares incorporados y ventilación natural.
Porche de entrada.
Estacionamiento propio para un auto.
Parrillero con pérgola: Un espacio semicubierto de 20 m², ideal para disfrutar en familia o con amigos.
Beneficios Exclusivos de la ANV
Jardines de Almenara II cuenta con los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), permitiendo a los compradores acceder a importantes exoneraciones impositivas:
Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración del Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRAE - IRPF).
Proyecto y construcción supervisados por la ANV, asegurando los más altos estándares de calidad.
Un Hogar Pensado para el Futuro
En Jardines de Almenara II, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad, eficiencia y una excelente calidad de vida. La combinación de arquitectura moderna, espacios amplios y beneficios impositivos lo convierten en una oportunidad única para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura en una zona en plena expansión.
Contáctanos hoy mismo y asegurá tu lugar en Jardines de Almenara II.
