<p><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento de Dúplex de 2&nbsp; Dormitorios en Prado</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">¡A Estrenar 2027!</span></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en planta baja (</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad 023</span><span style="font-size: 14px;">) basamento C , con doble orientación Norte/Sur, apartamento pasante lo que permite una mayor iluminación y ventilación natural.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Área interna 67 m² | Terraza 4 m² | Jardín 20 m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Jardín con estacionamiento propio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Terraza cubierta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanal y aire acondicionado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Toilette.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Terraza cubierta con acceso a patio de uso exclusivo el cual incluye parrillero y pileta.</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Planta Alta:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Hall de distribución con nicho para lavadora y calefón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio principal con orientación norte.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Segundo dormitorio con orientación sur y nicho para placar.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Garajes Opcionales.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Nostrum Garden </span><span style="font-size: 14px;">es un proyecto que se emplaza en un amplio predio con tres frentes, donde antiguamente funcionaba la ex Fabrica Ford, sobre la calle Sitio Grande entre Cuaro y Buricayupi.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavandería | Gimnasio con equipamiento móvil | Barbacoa con Parrillero | SUM con espacio Cowork | Juegos para Niños | Huerta | Recorrido peatonal exterior con diseño de paisaje e iluminación decorativa | Terraza exterior para práctica de yoga.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br>

Ref. [ MBU59203 AP6452330 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.