Venta Apartamento de 2 Dormitorios en Cordón, Montevideo.
¡A Estrenar 2026!
Unidad con Promoción!
Valor por Pago Contado USD 159.900.
Valor Precio de Lista USD 165.000.
Valor Promoción Unidad+Garaje Simple USD 175.000.
Valor Promoción Unidad+Garaje Doble USD 185.000.
* Fotos a modo ilustrativo de Unidad modelo (Proyecto Miraf Haedo).
Ubicado en piso 7 (Unidad 703). Al frente sobre Arenal Grande y con doble orientación Este/Oeste por ser pasante, lo que permite una mayor iluminación y ventilación natural.
Área interna 60 m² | Terraza 9 m².
Distribuido en:
+ Hall de entrada con mueble empotrado el cual incluye conexión para lavadora y calefón.
+ Living comedor con ventanal y acceso a terraza al frente sobre Arenal Grande.
+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L", muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Baño completo.
+ Dormitorios al contra frente, ambos con placar.
+ Dormitorio principal con salida a terraza.
Miraf Arenal se encuentra en el céntrico barrio del Cordón al Sur. Con una ubicación privilegiada en Arenal Grande 1419, a pocos metros de importantes arterias como Av.18 de Julio, Av. General Rivera y Av. Fernandez Crespo.
Amenities:
Diseño moderno | Tag Acceso Magnético | Cámaras de Seguridad | Preinstalación Antena Direct TV | Pet Friendly | Garage opcional | Previsión Carga de Vehículos Eléctricos | Bicicletero | Barbacoa Equipada | Gimnasio | Terrazas | Solarium | Lavadero | Tender | Ascensor de última generación | Detectores de Incendio | Placard en Dormitorios | Previsión de Aire Acondicionado.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU58422 AP6363711 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[Cordón Sur - A Estrenar 2026 - 44 Unidades - 11 Plantas - 1 y 2 Dormitorios - Vivienda Promovida]
Miraf Arenal se encuentra en el céntrico barrio del Cordón al Sur, zona caracterizada por un pujante desarrollo inmobiliario y cultural, que asegura a través de la construcción de vivienda promovida un rápido retorno de la inversión.
El emprendimiento se ubica en Arenal Gande 1419 casi esquina Brandsen próximo a importantes arterias de la ciudad como Av.18 de Julio (100mts), Av.General Rivera (50mts) y Av. Fernandez Crespo (200mts), lo que asegura la conectividad con el resto de la ciudad.
También se ubica a 3 minutos de la Terminal Tres Cruces lo cual facilita la rápida conectividad con el resto del país; y del Shopping Tres Cruces donde podrán acceder a una amplia variedad de establecimientos comerciales y gastronómicos.
Está ubicado en una zona multifacética y cultural donde confluyen históricos edificios como ser la Universidad de la República o la Biblioteca Nacional, también es lugar de concentración de una amplia gama de organismos públicos como la Dirección General Impositiva, el Banco Hipotecario o el Banco de Previsión Social; a escasos 200mts se encuentra la Asociación Cristina de Jóvenes que ofrece actividades deportivas amplias para todas las edades.
Es una zona ideal para proyectar inversiones de largo plazo por tener sostenida y creciente demanda de alquileres.
El edifcio Miraf Arenal se conforma de 44 unidades de vivienda, 33 unidades de 1 dormitorio y 11 unidades de 2 dormitorios, todas con terrazas o patios exclusivos, con orientación este-oeste garantizando iluminación natural y vistas despejadas al entorno.
Cuenta además con 2 plantas de estacionamiento, 2 ascensores de última generación y amenities que incluyen gimnasio, lavadero, tender, barbacoa cerrada y solárium.
Amenities:
Diseño moderno | Tag Acceso Magnético | Cámaras de Seguridad | Preinstalación Antena Direct TV | Pet Friendly | Garage (OPCIONAL) | Previsión Carga de Vehículos Eléctricos | Bicicletero | Barbacoa Equipada | Gimnasio | Terrazas | Solarium | Lavadero | Tender | Ascensor (ÚLTIMA GENERACIÓN) | Detectores de Incendio | Placard en Dormitorios | Previsión de Aire Acondicionado.
