Venta de Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo.
¡A Estrenar 2026!
Ubicado en planta baja (Unidad 03). Al frente sobre calle Miguelete con orientación Norte.
Área Interna 103 m².
Distribuido en:
+ Ambiente.
+ Baño completo.
Forma de Pago:
- Aporte inicial correspondiente a el 30% del costo estimado.
- 70% en 10 cuotas bi-mensuales durante obra.
Tres Cruces Plaza | Se ubica en la esquina de Miguelete y Defensa teniendo como frente ambas calles.
Amenities:
Salón con Parrillero | Sala Cowork | Sala de estar y juegos | Estacionamiento para bicicletas | Plaza exterior con jardines | Juegos para niños.
INVIERTA AL COSTO:
Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 10 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU58238 LO6342965 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[Tres Cruces - A Estrenar 2026 - 5 Locales - 85 Unidades - 5 Plantas - 1, 2 y 3 Dormitorios - Penthouse - Vivienda Promovida]
Tres Cruces Plaza, se ubica en la esquina de Miguelete y Defensa teniendo como frente ambas calles.
Contará con unidades al frente y contra frente de 1 y 2 dormitorios en los primeros 4 niveles, unidades tipo Pent house de 2 y 3 dormitorios en el nivel 5, más locales en planta baja y garajes en sub suelo.
Amenities:
Salón con Parrillero | Sala Cowork | Sala de estar y juegos | Estacionamiento para bicicletas | Plaza exterior con jardines | Juegos para niños.
Financiación:
El formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización.
Invierta en un excelente proyecto por debajo del valor de mercado con la seguridad jurídica del sistema de fideicomiso de construcción al costo e importantes beneficios fiscales (Ley 18.795, Vivienda Promovida).
INVIERTA AL COSTO:
Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 10 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.
BENEFICIOS FISCALES LEY 18795:
-Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración de IVA
-Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
-Exoneración del Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.
