Venta de Apartamento 1 Dormitorio en Cordón, Montevideo.
A Estrenar 2027!
Ubicado en piso 12 (Unidad 1204). Al frente sobre calle Brandzen con orientación Sur.
Área Interna 42 m² | Terraza 4,5 m².
Distribuido en:
+ Puerta principal de alta calidad con cerradura electrónica.
+ Living comedor con aire acondicionado y amplio ventanal.
+ Baño completo con conexión para calefón.
+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de calidad.
+ Dormitorio con vista a la calle Coronel Brandzen.
+ Terraza cubierta con acceso desde living comedor.
* Bajos Gastos Comunes.
* Cocheras opcionales.
Nostrum Cordón | Es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandzen.
La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
Amenities:
Meeting Room | Co-work | Barbacoa con parrillero | Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Mini Cancha | Pet Garden.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU50761 AP6201659 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Cordón - Estrena 2027 - 12 Plantas - 145 Unidades - Monoambientes, 1,2 y 3 Dormitorios - Vivienda Promovida.]
NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen.
La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEÓN Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.
El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.
Amenities:
Previsión para portería | Ingreso con tarjeta magnética | CCTV | Unidades con cerradura digital | Meeting Room | Cowork | Barbacoa con parrillero | Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Mini Cancha | Pet Garden.
