<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Monoambiente en Cordón</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">¡Estrena 2025!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 5&nbsp; (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 501</span><span style="font-size: 14px;">). Al frente sobre calle Defensa, orientación Oeste.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Área interna 41,5 m² | Terraza Cubierta 4 m².</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada con placar empotrado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Amplio ambiente divisible con ventanal.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocheras opcionales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">MAO Cordón:</span><span style="font-size: 14px;"> ubicado en Daniel Muñoz y Defensa, a pasos de la Plaza Seregni. Zona con un gran crecimiento y valorización inmobiliaria, cerquita de la terminal Tres Cruces, con variedad de servicios, universidades y excelente conectividad.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SUM con terraza con parrillero cerrado | Solárium con parrillero abierto | Guardabicis.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Ley 18.795 </span><span style="font-size: 14px;">(Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></span></div>

Ref. [ MBU57210 AP6189837 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.