SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 34.09 m²
- Descubierta: 2.32 m²
- Superficie Total: 36.41 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Venta Apartamento </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Monoambiente en Tres Cruces</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">¡Estrena Septiembre 2025!</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">Funcional monoambiente en piso 1, unidad 106. Al frente sobre calle Presidente Berro. Orientación Este.</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br><br></span></span></p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Hall recibidor con ventana. Cuenta con nicho para placar y otro para el calefón y lavadora.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, horno y anafe eléctrico.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Ambiente con amplio ventanal y salida a terraza.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo con ventilación natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">* Se entrega con Aire Acondicionado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Flow by Nostrum </span><span style="font-size: 14px;">esta ubicado sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">AMENITIES:</span><br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Barbacoa con cocina integrada y parrillero que se extiende al exterior con amplia terraza y livings exteriores, contando con acceso independiente desde calle Presidente Berro | Baños con Accesibilidad Universal | Smart Lockers | Meeting Room | Cowork | GYM | </span><span style="font-size: 14px;">Zona fitness exterior | Study Room | Print Center | Espacio de contemplación cubierto en pasaje peatonal hacia plaza central con equipamiento urbano | Game Room | Virtual Reality Room | Laundry | Bicicletas Flow, Trek o similar que </span><span style="font-size: 14px;">se reservan mediante herramienta de gestión de amenities.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (ley Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El precio publicado NO incluye:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación 4%.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios inmobiliarios del 3,66% (IVA incluido).</span></div><p></p><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Estrena Septiembre 2025 -
FLOW BY NOSTRUM es una torre ubicada sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que Flow by
Nostrum sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
El proyecto a cargo del Estudio de CARLOS OTT, Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON, Arquitectos.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos por la pendiente de la calle Presidente Berro, conformado por dos núcleos de circulación vertical
independientes.
El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de 57 unidades de apartamentos, 13 monoambientes, 22 unidades de 1 dormitorio, 22 unidades de 2 dormitorios y 13 Monoambientes, contando con una altura libre de 2,59 m.
En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby, y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector.
A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.
AMENITIES:
Barbacoa con cocina integrada y parrillero que se extiende al exterior con amplia terraza y livings exteriores, contando con acceso independiente desde calle Presidente Berro | Baños con Accesibilidad Universal | Smart Lockers | Meeting Room | Cowork | GYM |
Zona Fitness exterior | Study Room | Print Center | Espacio de contemplación cubierto en pasaje peatonal hacia plaza central con equipamiento urbano | Game Room | Virtual Reality Room | Laundry | Bicicletas Flow, Trek o similar que se reservan mediante herramienta de gestión de amenities.
+598 96428281