<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">V</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">enta de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento 2 Dormitorios</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;en</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;B</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">arra de Carrasco</span><span style="font-size: 14px;">, Canelones.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">A Estrenar 2026!</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 5 (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 504</span><span style="font-size: 14px;">). Al lateral sobre calle Melchora Cuenca con orientación Este.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Área interna 67,5 m² | Terraza 10 m².</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina definida con bajo mesada de gran calidad y nicho para placar con conexión para lavadora y calefón.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza lavadero, acceso desde cocina.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanal.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo con ventilación natural.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Ambos dormitorios con ventanal.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza cubierta de uso exclusivo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Winks Américas</span><span style="font-size: 14px;"> | Un proyecto innovador ubicado en el sector de mayor crecimiento de la zona este, con variedad de servicios y con excelente locomoción.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Frente al Portal de las Américas, a minutos del Aeropuerto, cercano a Zonamerica y al Parque Roosevelt.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br>Amenities:</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">2 Barbacoas | Gimnasio equipado | SUM con parrillero y terraza | Espacio exterior | Laundry.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></p> <br>

Ref. [ MBU53608 AP5708470 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.