Venta de Apartamento 3 Dormitorios en Malvín, Montevideo.
A Estrenar!
Ubicado en piso 8 (Unidad 807). Al frente formando esquina sobre Av. Italia y Candelaria, con doble orientación (Sur/Este), lo que permite una mayor ventilación e iluminación natural.
Área Interna 79 m² | Terraza 3,6 m².
Distribuido en:
+ Puerta principal con cerradura electrónica.
+ Hall de entrada ideal recibidor.
+ Living comedor completamente vidriado con vista panorámica de la Ciudad. Incluye aire acondicionado.
+ Terraza con acceso desde living.
+ Cocina semi-integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, conexión para lavadora y calefón.
+ Terraza lavadero.
+ Baño completo.
+ Pasillo de distribución con nicho para placar.
+ Cómodos dormitorios con vista a Av. Italia.
+ Dormitorio principal con baño en suite y espacio para vestidor.
* Bajos gastos comunes.
Nostrum Malvin | Es un proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín (Av. Italia esquina Candelaria), un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.
Amenities:
Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Parrilleros exteriores pergolados | 2 Salones de usos múltiples equipados con parrilleros y cocina integrada | Espacio Co-Work | Pet Garden | Zen Garden.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU52755 AP5579401 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[ Malvín - Torre 1 a Estrenar, Torre 2 a Estrenar - 14 Plantas - Monoambiente, 1, 2 y 3 Dormitorios - Vivienda Promovida. ]
NOSTRUM MALVÍN es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.
Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.
Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.
NOSTRUM MALVÍN es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.
Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.
Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.
Cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios.
Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.
Las torres contarán con los siguientes amenities:
Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo | Previsión para portería | Seguridad a través de CCTV | Control de acceso con tarjeta magnética | Unidades con cerradura digital | Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Parrilleros exteriores pergolados | 2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada | Espacio co-work | Pet Garden | Zen Garden.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
