<p><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento 2 Dormitorios en Cordón</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Estrena Julio 2026!</span></p><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Apartamento pasante en piso 5 (</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">unidad 510</span><span style="font-size: 14px;">), con doble orientación Norte/Sur lo que permite una mayor iluminación y ventilación natural.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Área Interna 52 m² | Terraza 3 m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Pasillo de entrada ideal recibidor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L", muebles aéreo y bajo mesada de gran calidad.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanal.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo con ventilación natural, conexión para lavadora y calefón,</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza con acceso desde el living.</span></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocheras opcionales desde USD 17.000.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ventura Uptown</span><span style="font-size: 14px;"> ubicado en José Enrique Rodó entre J. Salterain y J. Requena.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Amenities:</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Separación de Residuos | Pet Beauty | Lockers | Laundry | Cowork con terraza | Wifi en espacios comunes | Parrillero exterior | 2 Barbacoas totalmente equipadas con terrazas en el Rooftop | Gimnasio totalmente equipado con terraza | Cámaras de Seguridad en espacios comunes | Entrada de Acceso con puerta biométrica | Parking con cargadores eléctricos opcionales | Bicicletero.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div><br>

Ref. [ MBU52484 AP5522371 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.