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Jardines de Almenara | Unidad 007
VENTA
USD169.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Jardines de Almenara | Unidad 007
Barrio
Lagomar
Fecha de entrega
Septiembre 2024
Total construido
75 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Antiguedad
En Construcción
Superficie cubierta
75 m²
Plantas
2
(REF. MPN50788 HO5158389)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Cocheras : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Lateral
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 200 m²
  • Cubierta: 75 m²
  • Semicubierta: 25 m²
  • Superficie Total: 75 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Casa de 2 Dormitorios en Lagomar</span><span style="font-size: 14px;">, Canelones.</span></p><p><br></p><p><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Fecha de entrega estimada Septiembre 2024.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Dúplex de dos dormitorios</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">, Unidad 007</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Terrenos entre 150 y 200 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;75 m² interiores | 25 m² de Pérgola</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></p><p><br></p><p><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Planta baja </span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con estufa de alto rendimiento y amplios ventanales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto.</span></p><p><br></p><p><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Planta Alta</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Dos dormitorios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo con ventilación natural.</span></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Además</span><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">&nbsp;cuenta con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Estacionamiento (previsión para portón corredizo automatizado).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Jardin ( cercado en su perímetro por malla electrosoldada de 2mts de altura, plantas en jardineras de la fachada)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Parrillero con quemador y parrilla.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Caseta de hierro para lavarropas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Pérgola con estructura de hierro e interior de madera tratada.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Jardines de Almenara</span><span style="font-size: 14px;"> es un conjunto de 8 casas, ubicadas próximo al Mall Almenara y a tan sólo unos minutos de Car One y el Aeropuerto Internacional de Carrasco. Se encuentra ubicado en una zona de gran crecimiento urbanístico&nbsp;y comercial.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incluido.</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación 4%.</span></p><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
[ Lagomar Norte - Estrena 2024 - 8 Unidades - Vivienda Promovida ] Es un conjunto de 8 casas, ubicadas próximo al Mall Almenara y a tan sólo unos minutos de Car One y el Aeropuerto Internacional de Carrasco. Se encuentra ubicado en una zona de gran crecimiento urbanístico y comercial. Los terrenos son de entre 150 y 200 m2 cada uno. Las viviendas son de 75 m2 cubiertos, con living, comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Además del patio, cuenta con un estacionamiento y un parrillero de entre 20 y 30 m2. El complejo contará con sistema de seguridad.
ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
  • Escribano: A Cargo del Comprador
  • Vivienda Promovida: Si
  • Gastos De Ocupación: 4%
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Rejas de seguridad
  • Parrillero individual en Apartamento
  • Estufa a leña
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Ubicación
Lagomar
Fecha de entrega
Septiembre 2024
Total construido
75 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Antiguedad
En Construcción
Superficie cubierta
75 m²
Plantas
2
(REF. MPN50788 HO5158389)
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