<p> <span style="font-size: 14px;">Venta Oficina</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">&nbsp;(estudio) en Cordón Sur</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span><br><br><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Estrena Diciembre&nbsp; 2025!</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Espectacular oficina ubicada en piso 1&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">(Unidad 105)</span><span style="font-size: 14px;"> al frente sobre calle Enrique Rodo. Orientación Noroeste.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">El mismo se distribuye en: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Dos entradas independientes (una por zona de recepción y otra por kitchenette).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Dos toilettes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Amplia zona de trabajo con dos ventanales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Sala de reuniones con gran ventanal.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Terraza cubierta la cual abarca el ancho de la oficina con salida desde zona de trabajo y sala de reuniones.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Cómoda recepción vidriada.</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;">Cocheras opcionales desde USD 16.080.</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;">El edificio </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Constituyente Plaza</span><span style="font-size: 14px;"> contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur).</span></p><p><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CORDÓN SUR, CERCA DE TODO</span><br><br><span style="font-size: 14px;">- A 10 min de Tres Cruces y transporte a toda la ciudad: 50 líneas STM a 300 mt</span><br><span style="font-size: 14px;">- Cercanía a principales parques: 3’ Rambla Sur / 5’ Parque Rodó / 6’ Parque Batlle</span><br><span style="font-size: 14px;">- A pasos de comercios, servicios y cultura, : 1’ Av. 18 de Julio / 8’ Ciudad Vieja</span><br><span style="font-size: 14px;">- Próximo a las principales casas de estudio: 5 a 10’ a pie de 10 Universidades</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Con Seguridad 24 hs. | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños |Salón parrillero |Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Apartamentos al frente | Vistas panorámicas | Espacios con distribución funcional y amplias terrazas |Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones | Unidades con Pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios principales | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">INVIERTA AL COSTO:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 12 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Forma de Pago: </span><br><br><span style="font-size: 14px;">Aporte Inicial correspondiente a el 36% del costo estimado.</span><br><span style="font-size: 14px;">60% en 10 cuotas bimensuales durante obra.</span><br><span style="font-size: 14px;">4% Conjuntamente con la ocupación de la unidad.</span><br><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BENEFICIOS FISCALES LEY 18795:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)</span><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de IVA</span><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.</span><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años.</span><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros Gastos NO incluidos en el precio:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA.</span></p> MONTEVIDEO BROKERS | Más proyectos para tu vida