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Constituyente Plaza | Unidad 105 B
VENTA
USD143.946
  • Foto Oficina en Venta en  Cordón ,  Montevideo  Constituyente Plaza | Unidad 105 B
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Constituyente Plaza | Unidad 105 B
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Diciembre 2024
Total construido
78 m²
Superficie cubierta
68 m²
Disposición
Frente
(REF. MBU27649 AP4490329)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Toilettes : 2
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 12
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 68.20 m²
  • Semicubierta: 9.80 m²
  • Superficie Total: 78 m²
MEDIDAS
  • Cocina: 2,62 x 1,85
  • Espacio De Trabajo : 5,85 x 5,10/6,60
  • Terraza: 9,67 x 1,00
  • Toilette Uno: 1,30 x 1,40
  • Toilette Dos: 1,30 x 1,10
  • Recepción: 3,51 x 2,35
  • Sala De Reuniones: 3,50 x 4,20
DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-size: 14px;">Venta Oficina</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">&nbsp;(estudio) en Cordón Sur</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span><br><br><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Estrena Diciembre&nbsp; 2025!</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Espectacular oficina ubicada en piso 1&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">(Unidad 105)</span><span style="font-size: 14px;"> al frente sobre calle Enrique Rodo. Orientación Noroeste.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">El mismo se distribuye en: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Dos entradas independientes (una por zona de recepción y otra por kitchenette).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Dos toilettes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Amplia zona de trabajo con dos ventanales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Sala de reuniones con gran ventanal.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Terraza cubierta la cual abarca el ancho de la oficina con salida desde zona de trabajo y sala de reuniones.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Cómoda recepción vidriada.</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;">Cocheras opcionales desde USD 16.080.</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;">El edificio </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Constituyente Plaza</span><span style="font-size: 14px;"> contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur).</span></p><p><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CORDÓN SUR, CERCA DE TODO</span><br><br><span style="font-size: 14px;">- A 10 min de Tres Cruces y transporte a toda la ciudad: 50 líneas STM a 300 mt</span><br><span style="font-size: 14px;">- Cercanía a principales parques: 3’ Rambla Sur / 5’ Parque Rodó / 6’ Parque Batlle</span><br><span style="font-size: 14px;">- A pasos de comercios, servicios y cultura, : 1’ Av. 18 de Julio / 8’ Ciudad Vieja</span><br><span style="font-size: 14px;">- Próximo a las principales casas de estudio: 5 a 10’ a pie de 10 Universidades</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Con Seguridad 24 hs. | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños |Salón parrillero |Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Apartamentos al frente | Vistas panorámicas | Espacios con distribución funcional y amplias terrazas |Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones | Unidades con Pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios principales | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">INVIERTA AL COSTO:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 12 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Forma de Pago: </span><br><br><span style="font-size: 14px;">Aporte Inicial correspondiente a el 36% del costo estimado.</span><br><span style="font-size: 14px;">60% en 10 cuotas bimensuales durante obra.</span><br><span style="font-size: 14px;">4% Conjuntamente con la ocupación de la unidad.</span><br><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BENEFICIOS FISCALES LEY 18795:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)</span><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de IVA</span><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.</span><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años.</span><br><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros Gastos NO incluidos en el precio:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA.</span></p> MONTEVIDEO BROKERS | Más proyectos para tu vida
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
CORDÓN | 72% vendido | 12 pisos | 127 unidades | M, 1, 2 y 3 dormitorios | Fideicomiso | Vivienda Promovida | Constituyente Plaza | Invierta en un excelente proyecto por debajo del valor de mercado con la seguridad jurídica del sistema de fideicomiso de construcción al costo e importantes beneficios fiscales (Ley 18.795, Vivienda Promovida). El edificio contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur). CORDÓN SUR, CERCA DE TODO - A 10 min de Tres Cruces y transporte a toda la ciudad: 50 líneas STM a 300 mt - Cercanía a principales parques: 3’ Rambla Sur / 5’ Pque Rodó / 6’ Pque Batlle - A pasos de comercios, servicios y cultura, : 1’ Av. 18 de Julio / 8’ Ciudad Vieja - Próximo a las principales casas de estudio: 5 a 10’ a pie de 10 Universidades Con Seguridad 24 hs. | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños |Salón parrillero |Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Apartamentos al frente | Vistas panorámicas | Espacios con distribución funcional y amplias terrazas |Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones | Unidades con Pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios principales | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales. INVIERTA AL COSTO: Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 10 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes. BENEFICIOS FISCALES LEY 18795: -Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) -Exoneración de IVA -Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años. -Exoneración de Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años. -Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.
ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
  • Escribano : A cargo del Comprador
  • Vivienda Promovida: Exoneraciones Tributarias
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Sala de juegos
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Preinstalación de A/A
  • Potencial alto para alquilar
  • En construcción
  • Puerta de garaje automática
  • Luminoso
  • Juegos para niños
  • Seguridad 24Hs
  • Cochera Opcional
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Zonas Verdes
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Oficina
Ubicación
Cordón
Fecha de entrega
Diciembre 2024
Total construido
78 m²
Superficie cubierta
68 m²
Disposición
Frente
(REF. MBU27649 AP4490329)
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