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Constituyente Plaza | Unidad 105 B
VENTA
USD143.946
  • Foto Oficina en Venta en  Cordón ,  Montevideo  Constituyente Plaza | Unidad 105 B
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Constituyente Plaza | Unidad 105 B
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Diciembre 2024
Total construido
78 m²
Superficie cubierta
68 m²
Disposición
Frente
(REF. MBU27649 AP4490329)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Toilettes : 2
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 12
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 68.20 m²
  • Semicubierta: 9.80 m²
  • Superficie Total: 78 m²
MEDIDAS
  • Cocina: 2,62 x 1,85
  • Espacio De Trabajo : 5,85 x 5,10/6,60
  • Terraza: 9,67 x 1,00
  • Toilette Uno: 1,30 x 1,40
  • Toilette Dos: 1,30 x 1,10
  • Recepción: 3,51 x 2,35
DESCRIPCIÓN

Venta Oficina (estudio) en Cordón Sur, Montevideo.

Estrena Diciembre  2024!

Espectacular oficina ubicada en piso 1 (Unidad 105) al frente sobre calle Enrique Rodo. Orientación Noroeste.

El mismo se distribuye en:

+ Dos entradas independientes (una por zona de recepción y otra por kitchenette).

+ Dos toilettes.

+ Amplia zona de trabajo con dos ventanales.

+ Sala de reuniones con gran ventanal.

+ Terraza cubierta la cual abarca el ancho de la oficina con salida desde zona de trabajo y sala de reuniones.

+ Cómoda recepción vidriada.


Cocheras opcionales desde USD 16.080.


El edificio Constituyente Plaza contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur).

CORDÓN SUR, CERCA DE TODO

- A 10 min de Tres Cruces y transporte a toda la ciudad: 50 líneas STM a 300 mt
- Cercanía a principales parques: 3’ Rambla Sur / 5’ Parque Rodó / 6’ Parque Batlle
- A pasos de comercios, servicios y cultura, : 1’ Av. 18 de Julio / 8’ Ciudad Vieja
- Próximo a las principales casas de estudio: 5 a 10’ a pie de 10 Universidades

Con Seguridad 24 hs. | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños |Salón parrillero |Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Apartamentos al frente | Vistas panorámicas | Espacios con distribución funcional y amplias terrazas |Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones | Unidades con Pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios principales | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales.

INVIERTA AL COSTO:

Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 12 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.

Forma de Pago:

Aporte Inicial correspondiente a el 36% del costo estimado.
60% en 10 cuotas bimensuales durante obra.
4% Conjuntamente con la ocupación de la unidad.


BENEFICIOS FISCALES LEY 18795:

-Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración de IVA
-Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.

Otros Gastos NO incluidos en el precio:

Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA.






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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

CORDÓN | 72% vendido | 12 pisos | 127 unidades | M, 1, 2 y 3 dormitorios | Fideicomiso | Vivienda Promovida |


Constituyente Plaza | Invierta en un excelente proyecto por debajo del valor de mercado con la seguridad jurídica del sistema de fideicomiso de construcción al costo e importantes beneficios fiscales (Ley 18.795, Vivienda Promovida).

El edificio contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur).

CORDÓN SUR, CERCA DE TODO

- A 10 min de Tres Cruces y transporte a toda la ciudad: 50 líneas STM a 300 mt
- Cercanía a principales parques: 3’ Rambla Sur / 5’ Pque Rodó / 6’ Pque Batlle
- A pasos de comercios, servicios y cultura, : 1’ Av. 18 de Julio / 8’ Ciudad Vieja
- Próximo a las principales casas de estudio: 5 a 10’ a pie de 10 Universidades

Con Seguridad 24 hs. | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños |Salón parrillero |Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Apartamentos al frente | Vistas panorámicas | Espacios con distribución funcional y amplias terrazas |Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones | Unidades con Pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios principales | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales.

INVIERTA AL COSTO:

Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 10 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.

BENEFICIOS FISCALES LEY 18795:

-Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración de IVA
-Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
  • Escribano : A cargo del Comprador
  • Vivienda Promovida: Exoneraciones Tributarias
  • Sala De Reuniones: 3,50 x 4,20
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Sala de juegos
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Preinstalación de A/A
  • Potencial alto para alquilar
  • En construcción
  • Puerta de garaje automática
  • Luminoso
  • Juegos para niños
  • Seguridad 24Hs
  • Cochera Opcional
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Zonas Verdes
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Oficina
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Diciembre 2024
Total construido
78 m²
Superficie cubierta
68 m²
Disposición
Frente
(REF. MBU27649 AP4490329)
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