<p> <span style="font-size: 14px;">Venta apartamento </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">1 Dormitorio en Centro</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><br><br><span style="font-size: 14px;">La Paz esq. Julio Herrera y Obes a pasos del mar!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><br><span style="font-size: 14px;">Moderno apartamento de 1 dormitorio. Ubicado al frente en piso 5 con orientación norte, muy iluminado y con hermosas vistas despejadas del río y de la Ciudad!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">El mismo se distribuye en:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Puerta de entrada con acceso digital.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con aire acondicionado, amplios ventanales de aluminio negro con cortinas de enrollar, que brindan una vista apaisada espectacular.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Salida a disfrutable terraza de uso exclusivo tanto desde el living como desde el dormitorio, la cual incluye espacio tender y balcón vidriado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Cocina semi- integrada de concepto abierto la cual incluye dos mesadas con cómodos muebles de gran calidad (uno de ellos con espacio para garrafa de 13 kg) , campana de extracción y barra desayunadora.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio con previsión para aire acondicionado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Moderno y amplio baño completo con espejo, conexión para calefón y lavadora, bacha.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Nostrum Bay</span><span style="font-size: 14px;"> es una torre diseñada por los reconocidos arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León. Obtuvo el primer puesto en 5 diferentes categorías, en la 26° edición del "International Property Awards Architecture 2017-2018". Se ubica en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">La Torre de 26 pisos en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en un subsuelo con garajes y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Amenities :</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Salón recreativo | Espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness | 2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior | Solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura | Portería 24 hs | Control de acceso digital | Circuito cerrado de TV (CCTV).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><br><br><span style="font-size: 14px;">Teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;">Gastos comunes estimados : $ 3.800.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP.</span></p><p><br></p><p><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros Gastos No Incluidos:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios 3,66% IVA Incl.</span><br><br> </p>

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