SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 59.19 m²
- Semicubierta: 5.91 m²
- Superficie Total: 75.94 m²
MEDIDAS
- Living Comedor: 4,02 x 3,94
- Baño: 1,53 x 2,60
- Terraza: 1,35 x 3,79
- Cocina: 3,03 x 1,40
- Dormitorio Principal: 2,76 x 3,93
- Segundo Dormitorio: 3,02 x 2,52
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Venta de Apartamento </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2 Dormitorios en Tres Cruces</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Fecha de entrega estimada Abril 2024 | IDEAL RENTA O INVERSIÓN!</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Espectacular apartamento de 2 dormitorios, ubicado en piso 3 (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">unidad 301</span><span style="font-size: 14px;">), al frente y formando esquina sobre Presidente Berro y Av. 8 de Octubre.</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con 59 m² internos y 6 m² de terraza cubierta.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada con nicho para lavadora y calefón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanales en "L" (vidrio DVH).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, anafe, campana de extracción y previsión para horno eléctrico. </span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cómoda terraza al frente sobre Presidente Berro y con salida desde la cocina/ living.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorios amplios con placar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Bajos Gastos Comunes</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Garajes opcionales desde: USD 20.000.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Apto Financiación bancaria! Consultanos y te asesoramos!</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">QUADRA 8/10:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una esquina estratégi</span><span style="font-size: 14px;">ca de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón </span><span style="font-size: 14px;">verde del Parque Batlle.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de </span><span style="font-size: 14px;">27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos </span><span style="font-size: 14px;">dormitorios.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">AMENITIES:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocheras opcionales, gimnasio y laundry con lavarropa y secarropa en planta baja.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">En el piso 10 se ofrece un espacio de uso común con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad.</span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de ITP</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración IRPF/IRAE/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA (se abonan al compromiso).</span></div> <br>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
[ 10 pisos - 27 unidades - Mono, 1 y 2 dorm. - 14 cocheras ]
» Edificio de estética contemporánea ubicado en una esquina estratégica de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales.
Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón verde del Parque Batlle.
Las unidades, todas al frente cuentan con una orientación privilegiada.
Los grandes ventanales garantizan luminosidad, y sus aberturas, con vidrio DVH más cortina de enrollar incorporada en todos los ambientes, otorgan eficiencia energética, aislación acústica y colaboran con la seguridad.
El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de 27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios.
COMODIDADES Y AMENITIES:
· Cocheras opcionales
· Gimnasio
· Laundry con lavarropa y secarropa
· SUM con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES:
+ Mesadas de granito o silestone en cocinas
+ Cocinas con muebles aéreos y bajo mesada
+ Anafe y campana colocados en cocinas y previsión para horno eléctrico
+ Baños con muebles bajo mesada
+ Mesadas de mármol en baños
+ Pavimentos interiores símil madera
+ Pavimentos y revestimiento de porcelanato importado en baños
+ Pre instalación para aire acondicionado, lavarropas y calefón
+ Placares en habitaciones
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
· Estructura de hormigón armado
· Muros exteriores e interiores de mampostería (hormigón celular)
· Aberturas de alta prestación con vidrio DVH
El proyecto se realiza al amparo de la Ley de VIVIENDA PROMOVIDA por lo que cuenta con:
· Exoneración del ITP
· Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
· Exoneración del IP por 10 años
EN OBRA | Entrega estimada Abril 2024
Cocheras disponibles desde USD 20.000