SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 27.81 m²
- Semicubierta: 4.99 m²
- Superficie Total: 37.95 m²
MEDIDAS
- Ambiente: 5,30 x 3,09
- Baño: 1,50 x 2,65
- Terraza: 1,35 x 3,06
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Venta Apartamento </span><span style="font-size: 14px;">Monoambiente </span><span style="font-size: 14px;">en</span><span style="font-size: 14px;"> Tres Cruces</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">EN OBRA | Fecha de entrega estimada Abril 2024</span></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Funcional apartamento monoambiente, ubicado en piso 2 (unidad 203) al frente sobre Presidente Berro. </span><span style="font-size: 14px;">Cuenta con 28 m² internos y 5 m² de terraza cubierta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada con recibidor el cual cuenta con conexión para lavadora y calefón.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cómodo ambiente con amplio ventanal (vidrio DVH) y salida a terraza.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L", muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, anafe, campana de extracción y previsión para horno eléctrico.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Bajos gastos comunes.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Garajes opcionales desde USD 20.000.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">· Financiación bancaria:</span><span style="font-size: 14px;"> consultanos y te asesoramos!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">Quadra 8/10</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una esquina estratégica, sobre el túnel que une 8 de Octubre y 18 de Julio, principales avenidas. A pasos de la terminal Tres Cruces, con variedad de servicios, centros de salud y excelente conectividad. </span><span style="font-size: 14px;">Con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios a la venta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">A pasos del Parque Batlle, próximo a centros deportivos y con fácil acceso a Bvar. Artigas y Av. Italia.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Un edificio de líneas contemporáneas y dinámicas, con gran cuidado en el diseño de fachada y espacios interiores. Con 9 pisos de apartamentos más PB y SS con gimnasio y laundry. </span><span style="font-size: 14px;">En el piso 10 contará con SUM con parrillero y terraza con vista panorámica.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de ITP</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración IRPF/IRAE/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¡Excelente oportunidad de inversión, consultanos!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Los precios no incluyen gastos de ocupación del 4% ni honorarios inmobiliarios del 3% + IVA.</span></div> <br>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
[ 10 pisos - 27 unidades - Mono, 1 y 2 dorm. - 14 cocheras ]
» Edificio de estética contemporánea ubicado en una esquina estratégica de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales.
Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón verde del Parque Batlle.
Las unidades, todas al frente cuentan con una orientación privilegiada.
Los grandes ventanales garantizan luminosidad, y sus aberturas, con vidrio DVH más cortina de enrollar incorporada en todos los ambientes, otorgan eficiencia energética, aislación acústica y colaboran con la seguridad.
El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de 27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios.
COMODIDADES Y AMENITIES:
· Cocheras opcionales
· Gimnasio
· Laundry con lavarropa y secarropa
· SUM con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES:
+ Mesadas de granito o silestone en cocinas
+ Cocinas con muebles aéreos y bajo mesada
+ Anafe y campana colocados en cocinas y previsión para horno eléctrico
+ Baños con muebles bajo mesada
+ Mesadas de mármol en baños
+ Pavimentos interiores símil madera
+ Pavimentos y revestimiento de porcelanato importado en baños
+ Pre instalación para aire acondicionado, lavarropas y calefón
+ Placares en habitaciones
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
· Estructura de hormigón armado
· Muros exteriores e interiores de mampostería (hormigón celular)
· Aberturas de alta prestación con vidrio DVH
El proyecto se realiza al amparo de la Ley de VIVIENDA PROMOVIDA por lo que cuenta con:
· Exoneración del ITP
· Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
· Exoneración del IP por 10 años
EN OBRA | Entrega estimada Abril 2024
Cocheras disponibles desde USD 20.000