Montevideo Brokers - Departamento en Venta en Tres Cruces - Quadra 8/10 | Unidad 203
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Quadra 8/10 | Unidad 203
VENTA
USD89.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Quadra 8/10 | Unidad 203
Barrio
Tres Cruces
Fecha de entrega
Agosto 2024
Antiguedad
En Construcción
Total construido
37 m²
Disposición
Frente
(REF. MBU42704 AP4290632)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD89.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Suroeste
  • Disposición: Frente
  • Arquitectura: Atijas / Torres
  • Desarrolla: Estudio Kaplan
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 27.81 m²
  • Semicubierta: 4.99 m²
  • Superficie Total: 37.95 m²
MEDIDAS
  • Ambiente: 5,30 x 3,09
  • Baño: 1,50 x 2,65
  • Terraza: 1,35 x 3,06
DESCRIPCIÓN

Venta Apartamento Monoambiente en Tres Cruces, Montevideo.


EN OBRA | Fecha de entrega estimada Agosto 2024


Funcional apartamento monoambiente, ubicado en piso 2 (unidad 203) al frente sobre Presidente Berro. Cuenta con 28 m² internos y 5 m² de terraza cubierta.

Distribuido en:

+ Hall de entrada con recibidor el cual cuenta con conexión para lavadora y calefón.
+ Cómodo ambiente con amplio ventanal (vidrio DVH) y salida a terraza.
+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L", muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, anafe, campana de extracción y previsión para horno eléctrico.
+ Moderno baño completo.

Bajos gastos comunes.
Garajes opcionales desde USD 18.000.

Formas de Pago:

· Contado: 10% con la reserva + 80% con el compromiso + 10% contra entrega (exonera 100% gastos de ocupación).
· En obra: 10% con la reserva + 20% contra compromiso de compra + 60%  durante la obra + 10% contra entrega. (exonera 50% gastos de ocupación).
· Financiación bancaria: consultanos y te asesoramos!


Quadra 8/10

Ubicado en una esquina estratégica, sobre el túnel que une 8 de Octubre y 18 de Julio, principales avenidas. A pasos de la terminal Tres Cruces, con variedad de servicios, centros de salud y excelente conectividad. Con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios a la venta.

A pasos del Parque Batlle, próximo a centros deportivos y con fácil acceso a Bvar. Artigas y Av. Italia.
Un edificio de líneas contemporáneas y dinámicas, con gran cuidado en el diseño de fachada y espacios interiores. Con 9 pisos de apartamentos más PB y SS con gimnasio y laundry. En el piso 10 contará con SUM con parrillero y terraza con vista panorámica.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
- Exoneración de ITP
- Exoneración IRPF/IRAE/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años.

¡Excelente oportunidad de inversión, consultanos!

Los precios no incluyen gastos de ocupación del 4% ni honorarios inmobiliarios del 3% + IVA.



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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

[QUADRA] 8/10 es un edificio de estética contemporánea ubicado en una esquina estratégica de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales.

Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón verde del Parque Batlle.

Las unidades, todas al frente cuentan con una orientación privilegiada.
Los grandes ventanales garantizan luminosidad, y sus aberturas, con vidrio DVH más cortina de enrollar incorporada en todos los ambientes, otorgan eficiencia energética, aislación acústica y colaboran con la seguridad.

El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de 27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios.

COMODIDADES Y AMENITIES:

· Cocheras opcionales
· Gimnasio
· Laundry con lavarropa y secarropa
· SUM con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES:

+ Mesadas de granito o silestone en cocinas
+ Cocinas con muebles aéreos y bajo mesada
+ Anafe y campana colocados en cocinas y previsión para horno eléctrico
+ Baños con muebles bajo mesada
+ Mesadas de mármol en baños
+ Pavimentos interiores símil madera
+ Pavimentos y revestimiento de porcelanato importado en baños
+ Pre instalación para aire acondicionado, lavarropas y calefón
+ Placares en habitaciones

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

· Estructura de hormigón armado
· Muros exteriores e interiores de mampostería (hormigón celular)
· Aberturas de alta prestación con vidrio DVH

El proyecto se realiza al amparo de la Ley de VIVIENDA PROMOVIDA por lo que cuenta con:
· Exoneración del ITP
· Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
· Exoneración del IP por 10 años

EN OBRA | Entrega estimada Agosto 2024

Cocheras disponibles desde USD 18.000

ATRIBUTOS EXTRA
  • Gastos De Ocupación: 4%
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Detector de Incendios
  • Preinstalación de A/A
  • Circuito Cerrado TV
  • Armarios Empotrados
  • Persianas
  • Puerta de garaje automática
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
  • Propiedad Horizontal
  • Lavanderia
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Tres Cruces
Fecha de entrega
Agosto 2024
Antiguedad
En Construcción
Total construido
37 m²
Disposición
Frente
(REF. MBU42704 AP4290632)
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Más información sobre : Quadra 8/10
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