SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 31.36 m²
- Descubierta: 28.48 m²
- Superficie Total: 77.29 m²
MEDIDAS
- Living Comedor: 4,00 x 2,95
- Terraza Descubierta: 9,10 x 2,88
- Dormitorio: 2,95 x 3,26
- Baño: 2,86 x 1,50
- Cocina: 1,94 x 2,27
DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-size: 14px;">Venta de Apartamento </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">1 Dormitorio tipo Pent-house en Centro</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span><br><br><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">A Estrenar!</span><br></span><br><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">Hermoso apartamento de 1 dormitorio, ubicado en piso 10 (</span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">unidad 1002</span><span style="font-size: 14px;">), al frente sobre calle Canelones, orientación Norte.</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;">Área interna 37 m² | Terraza descubierta 28 m².</span><br><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span><br><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con salida a terraza.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto tipo kitchenette con muebles bajo mesada de gran calidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo con conexión para lavadora y calefón.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">+ Cómodo dormitorio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Amplia terraza descubierta tipo patio con ventanales los cuales brindan una gran iluminación que abarcan el largo del apto con salida desde living, cocina y dormitorio.</span><br></span><br><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">*Fotos correspondientes a unidad modelo a modo ilustrativo.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">* Bajos Gastos Comunes</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">* Garajes opcionales desde: USD 20.188.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">01 Sync</span><span style="font-size: 14px;">: Ubicado en un excelente punto, en el límite de Barrio Sur y Centro - Canelones y Río Negro.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">A pasos de la Rambla, Cordón y Ciudad Vieja.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><br><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities</span><span style="font-size: 14px;">:</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">Hall de acceso flex | Salas de reunión | Gimnasio y patio interno | Roof-top con excelentes vistas a la Ciudad en la Torre Norte, a la Rambla y el mar en la Torre Sur | Espacio de co-living: Amplio salón de usos múltiples con baño y kitchenette, con kit de control de iluminación de los espacios, audio y video ideal para reuniones o eventos | Solárium | Wet spa | Laundry | Tender.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><br><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de ITP.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración IRPF/IRAE/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><br><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span><br></span></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4,75% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span><br></span><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA (se abonan al compromiso).</span></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
01 Sync - A Estrenar - 2 torres · 11 pisos · 104 unidades · Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios · 2 locales comerciales - Vivienda Promovida.
Ubicado en un excelente punto, en el límite de Barrio Sur y Centro - Canelones y Río Negro.
A pasos de la Rambla, Cordón y Ciudad Vieja.
Zona en pleno crecimiento con muy buena conectividad al resto de la ciudad y rodeado de servicios.
Sobre la calle Canelones se desarrolla una construcción con 104 apartamentos, subsuelo, planta baja con cocheras y dos locales comerciales y amenities ubicados en el piso 11.
El edificio es una nueva pieza urbana, que con su volumetría y cromaticidad otorgara un carácter novedoso y sorprendente al Centro de Montevideo.
· Subsuelo y Planta Baja con garajes, cocheras y bauleras/boxes
· Hall de Acceso Flex que integra: Locales Comerciales, Salas de Reunión, Gimnasio y Patio Interno.
· Rooftop con variedad de amenities
El dinamismo expresado en la fachada también se ve reflejado en el interior del edificio, su planta bajo no posee apartamentos y tiene una característica mas comercial. El Hall de acceso se conecta a los locales comerciales, salas de Reunión, gimnasio y patio interno.
Esta disposición genera un flujo distinto de gente en el edificio haciéndolo mas flexible.
Con los 10 pisos de altura y un coronamiento de amenities ( Co-living | Co-work | Barbacoas Sky | Solárium ) los nuevos propietarios podrán disfrutar de excelentes vistas a la ciudad en la Torre Norte y a la Rambla y mar en la Torre Sur.
El proyecto consta de 2 torres de 11 pisos con orientación Norte y un total de 104 apartamentos, además garajes, cocheras y boxes en PB y SS.
Basado en un concepto super moderno y tecnológico, con espacios comunes que permitirán trabajar, estudiar, hacer ejercicio y sociales en un mismo lugar. También manejar desde el celular la dinámica del apartamento y áreas comunes.
Las unidades contarán con Kit de domótica: para control de iluminación, de cortinas y cerraduras electrónicas, espacio exterior y amueblamientos flex para usos mixtos en monoambientes.
Hall de acceso flex que integra: locales comerciales, salas de reunión, gimnasio y patio interno | Rooftop con excelentes vistas a la Ciudad en la Torre Norte, a la Rambla y el mar en la Torre Sur | Espacio de coliving: Amplio salón de usos múltiples con baño y kitchenette, con kit de control de iluminación de los espacios, audio y video ideal para reuniones o eventos | Solárium | Wet spa | Laundry | Tender.