Montevideo Brokers - Local en Venta en Aguada - 01 Libertador | Local AB
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VENTA
USD309.016
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Detalles de la Propiedad
Dirección
01 Libertador | Local AB
Barrio
Aguada
Fecha de entrega
Enero 2023
Total construido
156 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
2
Superficie cubierta
156 m²
(REF. MBU24808 AP3914265)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD309.016
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 2
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 11
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 156 m²
  • Superficie Total: 156 m²
  • Frente: 20 m
DESCRIPCIÓN

Venta de Local Comercial en Aguada, Montevideo.

Fecha de entrega estimada ENERO 2023.

Espectacular y gran local comercial con 156 m² internos.

Local multiuso. Totalmente vidriado y con doble altura.
Gran visibilidad sobre Avenida Libertador, oportunidad única!

ESQUEMA DE PAGO:

USD 3.000 RESERVA
30% COMPROMISO
30% EN CUOTAS IGUALES Y CONSECUTIVAS DURANTE LA OBRA (11 CUOTAS)*
40% CONTRA ENTREGA

Local que forma parte del Edificio 01 Libertador:

En el corazón del barrio La Aguada, sobre Avenida Libertador la cual une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo.
La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.

01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.

Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.

78 Apartamentos desde el piso 1 al 11 | Planta Baja comercial | 40 Garajes en subsuelo | 2 Ascensores | Sistema de seguridad| Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central | Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo | Mirador | Parrilleros | SUM | Laundry/Tender | Bike Parking.

Garajes opcionales desde: USD 22.440.

Bajos Gastos Comunes.


Otros gastos:

- Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura)
- Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA



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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

AGUADA · 11 pisos - 80 unidades · Mono, 1, 2 y 3 dorm. · 2 locales comerciales · Vivienda promovida

| En equilibrio entre la arquitectura creativa y la naturaleza nace 01 Libertador en el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo.

La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad. 01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.

Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines: 78 Apartamentos desde el piso 1 al 11, Planta Baja comercial, 40 Garages en subsuelo, Amenities en el rooftop, Sistema de seguridad Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra.

Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.

Beneficios de las fachadas verdes: Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad. Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno. Atrapan el polvo y el smog. Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles. Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables

Apartamentos versátiles, cálidos, de 1 a 3 dormitorios son los 78 apartamentos que tiene 01 Libertador. Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.

Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central, Parrilleros, SUM, Laundry/Tender, Bike Parking.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Escribano: A cargo del Comprador
  • Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
  • Gastos De Ocupación : 4,5%
ADICIONALES
  • Riego automatico
  • Potencial alto para alquilar
  • Circuito Cerrado TV
  • En construcción
  • Puerta de garaje automática
  • Luminoso
  • Seguridad 24Hs
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Control de acceso
  • Tarjetas magnéticas
  • Seguridad digital
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Aguada
Fecha de entrega
Enero 2023
Total construido
156 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
2
Superficie cubierta
156 m²
(REF. MBU24808 AP3914265)
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