Montevideo Brokers - Local en Venta en Tres Cruces - Ventura Tres Cruces II | Local Comercial | Etapa 2
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Ventura Tres Cruces II | Local Comercial | Etapa 2
VENTA
USD369.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Ventura Tres Cruces II | Local Comercial | Etapa 2
Barrio
Tres Cruces
Fecha de entrega
Septiembre 2020
Total construido
123 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
1
Superficie cubierta
123 m²
(REF. MBU25417 LO3899779)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD369.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 10
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Oeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 123 m²
  • Superficie Total: 123 m²
DESCRIPCIÓN


Venta Local Comercial, Tres Cruces, Montevideo.

¡Estrena Julio 2024!

Planifica tu próximo negocio! Oportunidad de establecerte en una de las zonas de mayor crecimiento de Montevideo.

Sobre Avenida Garibaldi esquina Montecaseros.

Espectacular y gran local comercial con 123 m2 internos.

Local multiuso, con doble altura. Totalmente vidriado .

Con gran visibilidad! Oportunidad Única!



Local que forma parte del edificio Ventura Plaza II, etapa 2 :


Ubicado en excelente punto, en el cruce de Garibaldi y Monte Caseros; Edificio de 10 pisos con unidades de 1 y 2 dormitorios.
Amplio local comercial con doble altura. Salón de Usos Múltiples con barbacoa y patio.

Además cuenta con: servicio de portería y control de acceso, excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica y bajos costos de gastos comunes.
Unidades con terminaciones de calidad, ideal para vivir en un entorno cercano al verde y conectado con la ciudad, próximo al Parque Batlle, a la terminal Tres Cruces y centros de salud.

Garaje opcional desde: USD 17.500.


Otros gastos:

Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura)
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA




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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Primera Etapa A Estrenar!

Segunda Etapa Diciembre 2024!

Luego del éxito de Ventura Tres Cruces, nace Ventura Tres Cruces II, en una ubicación privilegiada en los cruces de Garibaldi y Monte Caseros. En un barrio consolidado, con buenos valores en sus propiedades y con una inserción urbana con el equilibrio ideal para la vida familiar. Un proyecto innovador para el barrio que combina arquitectura, espacio comunes y servicios de calidad además de seguridad y comodidad para su familia.

-Destacada vista | Próximo a facultades | Servicio de portería y control de acceso | Gran barbacoa con patio en planta baja | Bajos costos de gastos comunes | Excelente calidad en terminaciones | Excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica | Garajes en subsuelo opcionales

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:

- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
- Exoneración de IVA del precio de compra

Garajes opcionales desde USD 17.500


Otros gastos NO incluidos:

Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura)
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
  • Gastos De Ocupación: 4%
  • Escribano: A cargo del comprador
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Detector de Incendios
  • Preinstalación de A/A
  • Potencial alto para alquilar
  • Circuito Cerrado TV
  • Cochera subterránea
  • Construccion Reciente
  • Persianas
  • Puerta de garaje automática
  • Seguridad Porteria
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Control de acceso
  • Zonas Verdes
  • Tarjetas magnéticas
  • Seguridad digital
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Tres Cruces
Fecha de entrega
Septiembre 2020
Total construido
123 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
1
Superficie cubierta
123 m²
(REF. MBU25417 LO3899779)
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