Montevideo Brokers - Departamento en Venta en Barrio Sur - 01 Sync

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01 Sync | Unidad 101

VENTA

USD146.429

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Detalles de la Propiedad

Dirección
01 Sync | Unidad 101

Barrio
Barrio Sur

Fecha de entrega
Marzo 2024

Antiguedad
A Estrenar

Total construido
71 m²

Dormitorios
2

Disposición
Frente

(REF. MBU38292 AP3885391)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 1
Condición: Excelente
Plantas : 11
Antigüedad : A Estrenar
Expensas: $ 0
Orientación: Norte
Disposición: Frente
Arquitectura: LGD
Desarrolla: Vitrium Capital

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 48.31 m²
Semicubierta: 4.78 m²
Superficie Total: 71.50 m²

MEDIDAS

Living Comedor: 5,65 x 2,78
Terraza: 1,28 x 2,72
Hall De Entrada : 1,05 x 3,37
Cocina: 3,76 x 2,02
Baño: 1,50 x 2,37
Dormitorio Principal: 3,55 x 2,70
Segundo Dormitorio: 2,26 x 3,26
Terraza Lavadero: 0,70 x 2,00

DESCRIPCIÓN

Venta de Apartamento 2 Dormitorios en Centro, Montevideo. A Estrenar! Apartamento de 2 dormitorios, ubicado en piso 1 (unidad 101), al frente sobre calle Canelones y con doble orientación (Norte/Sur). Lo que permite una mayor ventilación e iluminación natural. Área interna 48 m² | Terraza 5 m². Distribuido en: + Hall de entrada.+ Living comedor con salida a terraza al frente.+ Cocina semi-integrada con muebles bajo mesada de gran calidad.+ Terraza lavadero.+ Moderno baño completo.+ Ambos dormitorios con vista al contra frente. *Fotos correspondientes a unidad modelo a modo ilustrativo. * Bajos Gastos Comunes * Garajes opcionales desde: USD 20.188. 01 Sync: Ubicado en un excelente punto, en el límite de Barrio Sur y Centro - Canelones y Río Negro. A pasos de la Rambla, Cordón y Ciudad Vieja. Amenities: Hall de acceso flex | Salas de reunión | Gimnasio y patio interno | Roof-top con excelentes vistas a la Ciudad en la Torre Norte, a la Rambla y el mar en la Torre Sur | Espacio de co-living: Amplio salón de usos múltiples con baño y kitchenette, con kit de control de iluminación de los espacios, audio y video ideal para reuniones o eventos | Solárium | Wet spa | Laundry | Tender. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: - Exoneración de ITP. - Exoneración IRPF/IRAE/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. Otros gastos NO incluidos en el precio: - Gastos de ocupación: 4,75% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura). - Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA (se abonan al compromiso).

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

01 Sync - A Estrenar - 2 torres · 11 pisos · 104 unidades · Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios · 2 locales comerciales - Vivienda Promovida. Ubicado en un excelente punto, en el límite de Barrio Sur y Centro - Canelones y Río Negro. A pasos de la Rambla, Cordón y Ciudad Vieja. Zona en pleno crecimiento con muy buena conectividad al resto de la ciudad y rodeado de servicios. Sobre la calle Canelones se desarrolla una construcción con 104 apartamentos, subsuelo, planta baja con cocheras y dos locales comerciales y amenities ubicados en el piso 11. El edificio es una nueva pieza urbana, que con su volumetría y cromaticidad otorgara un carácter novedoso y sorprendente al Centro de Montevideo. · Subsuelo y Planta Baja con garajes, cocheras y bauleras/boxes · Hall de Acceso Flex que integra: Locales Comerciales, Salas de Reunión, Gimnasio y Patio Interno. · Rooftop con variedad de amenities El dinamismo expresado en la fachada también se ve reflejado en el interior del edificio, su planta bajo no posee apartamentos y tiene una característica mas comercial. El Hall de acceso se conecta a los locales comerciales, salas de Reunión, gimnasio y patio interno. Esta disposición genera un flujo distinto de gente en el edificio haciéndolo mas flexible. Con los 10 pisos de altura y un coronamiento de amenities ( Co-living | Co-work | Barbacoas Sky | Solárium ) los nuevos propietarios podrán disfrutar de excelentes vistas a la ciudad en la Torre Norte y a la Rambla y mar en la Torre Sur. El proyecto consta de 2 torres de 11 pisos con orientación Norte y un total de 104 apartamentos, además garajes, cocheras y boxes en PB y SS. Basado en un concepto super moderno y tecnológico, con espacios comunes que permitirán trabajar, estudiar, hacer ejercicio y sociales en un mismo lugar. También manejar desde el celular la dinámica del apartamento y áreas comunes. Las unidades contarán con Kit de domótica: para control de iluminación, de cortinas y cerraduras electrónicas, espacio exterior y amueblamientos flex para usos mixtos en monoambientes. Hall de acceso flex que integra: locales comerciales, salas de reunión, gimnasio y patio interno | Rooftop con excelentes vistas a la Ciudad en la Torre Norte, a la Rambla y el mar en la Torre Sur | Espacio de coliving: Amplio salón de usos múltiples con baño y kitchenette, con kit de control de iluminación de los espacios, audio y video ideal para reuniones o eventos | Solárium | Wet spa | Laundry | Tender.

ATRIBUTOS EXTRA