SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 64.50 m²
- Semicubierta: 5.25 m²
- Superficie Total: 86 m²
MEDIDAS
- Cocina: 1,60 x 3,75
- Living Comedor: 3,75 x 4,90
- Terraza:
- Dormitorio Principal: 3,90 x 3,00
- Baño : 1,50 x 3,00
- Segundo Dormitorio: 2,80 x 3,20
- Terraza Lavadero: 1,50 x 0,95
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"> <span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Venta Apartamento </span><span style="font-size: 14px;">2 Dormitorios en Centro</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.<br></span></span></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Piso 21, con hermosas vistas a la bahía, la mejor ubicación del proyecto!<br></span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Renta de $40.000, contrato a dos años con Porto Seguros.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br>Moderno apartamento de dos dormitorios ubicado al frente sobre esquina de La Paz y J. Herrera y Obes, doble orientación norte-oeste.</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span><span style="font-size: 14px;">Cuenta con 64 m² internos más 5 m² de terraza y se distribuye en:<br></span><span style="font-size: 14px;"><br>+ Hall de entrada con acceso digital.<br></span><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con aire acondicionado y sillón Lounge Chaise negro</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">, amplios ventanales de aluminio negro con cortinas de enrollar, que brindan una vista panorámica espectacular.<br></span></span><span style="font-size: 14px;">+ Salida a disfrutable terraza de uso exclusivo con balcón vidriado.<br></span><span style="font-size: 14px;">+ Cocina semi-integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, campana de extracción, alacena, barra desayunadora, cocina vitrocerámica, microondas, heladera, calefón y lavadora.<br></span><span style="font-size: 14px;">+ Terraza lavadero.<br></span><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio principal con previsión para aire acondicionado, amplio placar y ventanal en aluminio negro con cortina de enrollar.<br></span><span style="font-size: 14px;">+ Segundo dormitorio amplio con placar y ventanal de piso a techo.<br></span><span style="font-size: 14px;">+ Moderno y cómodo baño completo con espejo, bacha y mampara de cristal.<br></span><span style="font-size: 14px;"><br>COCHERA INCLUIDA<br></span><span style="font-size: 14px;">Gastos comunes estimados: $6.500.<br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br>El proyecto se realiza al amparo de la </span></span><span style="font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> (Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:<br></span></span><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.<br></span><span style="font-size: 14px;"><br>Te asesoramos en caso de necesitar financiación bancaria.<br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">El precio no incluye honorarios inmobiliarios del 3,66% IVA inc.</span></span></p> <br>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
A ESTRENAR | Entrega inmediata
Nostrum Bay | Proyecto diseñado por los reconocidos arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León. Obtuvo el primer puesto en 5 diferentes categorías, en la 26° edición del "International Property Awards Architecture 2017-2018"
Nostrum Bay se ubica en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
La Torre de 26 pisos en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.
Amenities:
Salón recreativo | Espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness | 2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior | Solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura | CCTV | Control de acceso | Recepción .
Teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
+598 96428281