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Nostrum Bay | Unidad 2101
VENTA
USD229.000
  • Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Nostrum Bay | Unidad 2101
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Marzo 2021
Antiguedad
A Estrenar
Total construido
86 m²
Dormitorios
2
Disposición
Frente
(REF. MBU35983 AP3728585)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Cocheras : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 6.500
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
  • Arquitectura: Carlos Ott
  • Arquitectura: Carlos Ponce de León
  • Desarrolla: Altius Group
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 64.50 m²
  • Semicubierta: 5.25 m²
  • Superficie Total: 86 m²
MEDIDAS
  • Cocina: 1,60 x 3,75
  • Living Comedor: 3,75 x 4,90
  • Terraza:
  • 1º Dormitorio: 3,90 x 3,00
  • Baño : 1,50 x 3,00
  • 2º Dormitorio: 2,80 x 3,20
  • Terraza Lavadero: 1,50 x 0,95
DESCRIPCIÓN

Venta Apartamento 2 Dormitorios en Centro, Montevideo.

Piso 21, con hermosas vistas a la bahía, la mejor ubicación del proyecto!


Con Renta de $40.000. 


Apartamento de 2 dormitorios, al frente sobre esquina de La Paz y J. Herrera y Obes, doble orientación Norte-Oeste.
Cuenta con 64 m² internos más 5 m² de terraza y se distribuye en:

+ Hall de entrada con acceso digital.
+ Living comedor con aire acondicionado y sillón Lounge Chaise negro, amplios ventanales de aluminio negro con cortinas de enrollar, que brindan una vista panorámica espectacular.
+ Salida a disfrutable terraza de uso exclusivo con balcón vidriado.
+ Cocina semi-integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, campana de extracción, alacena, barra desayunadora, cocina vitrocerámica, microondas, heladera, calefón y lavadora.
+ Terraza lavadero.
+ Dormitorio principal con previsión para aire acondicionado, amplio placar y ventanal en aluminio negro con cortina de enrollar.
+ Segundo dormitorio amplio con placar y ventanal de piso a techo.
+ Moderno y cómodo baño completo con espejo, bacha y mampara de cristal.

COCHERA INCLUIDA.

Gastos comunes estimados: $6.500.

El proyecto se realiza al amparo de la
Ley 18.795 (Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.

Te asesoramos en caso de necesitar financiación bancaria!

El precio no incluye honorarios inmobiliarios del 3,66% IVA inc.





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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

A ESTRENAR | Entrega inmediata

Nostrum Bay | Proyecto diseñado por los reconocidos arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León. Obtuvo el primer puesto en 5 diferentes categorías, en la 26° edición del "International Property Awards Architecture 2017-2018"

Nostrum Bay se ubica en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.

La Torre de 26 pisos en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.

Amenities:

Salón recreativo | Espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness | 2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior | Solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura | CCTV | Control de acceso | Recepción .

Teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:

Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmo.: 3% + IVA
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Detector de Incendios
  • Preinstalación de A/A
  • Circuito Cerrado TV
  • Armarios Empotrados
  • Persianas
  • Puerta de garaje automática
  • Juegos para niños
  • Seguridad Porteria
  • Apto crédito
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Control de acceso
  • Escritura Inmediata
  • Propiedad Horizontal
  • Tarjetas magnéticas
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Marzo 2021
Antiguedad
A Estrenar
Total construido
86 m²
Dormitorios
2
Disposición
Frente
(REF. MBU35983 AP3728585)
Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101 Foto Departamento en Venta en  Centro (Montevideo),  Montevideo  Nostrum Bay | Unidad 2101
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