SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 57.87 m²
- Semicubierta: 5.40 m²
- Superficie Total: 70.07 m²
MEDIDAS
- Hall : 1,15 x 2,50
- Cocina: 3,69 x 0,90
- Living Comedor: 5,39 x 4,49
- Dormitorio Principal: 3,65 x 2,79
- Segundo Dormitorio: 3,65 x 2,50
- Baño: 2,68 x 1,50
- Balcón : 0,87 x 4,49
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"> <span style="font-size: 14px;">Venta de Apartamento </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2 Dormitorios en Aguada</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span><br></p><p style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">¡A estrenar!</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Amplio Apartamento de 2 dormitorios, ubicado en piso 11, (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Unidad 1101</span><span style="font-size: 14px;">). O</span><span style="font-size: 14px;">rientación cruzada (living hacia el Oeste/dormitorios hacia el Este) lo que permite que sea mas iluminado y ventilado.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-size: 14px;">Cuenta con 58 m² cubiertos | 5 m² de terraza.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">+ Hall de acceso.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con cocina semi-integrada por mueble en melaminico blanco, muy moderno y funcional.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo con accesibilidad universal y ventilación natural. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">+ Living con salida a disfrutable balcón sobre Avenida Libertador.</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">01 Libertador</span><span style="font-size: 14px;">: En el corazón del barrio La Aguada, sobre Avenida Libertador la cual une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo. </span></span><span style="font-size: 14px;">Propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">Amenities:</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">Hall y espacio de Co-work vinculado con patio central | Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo | Mirador | Parrilleros | SUM | Laundry/Tender | Bike Parking.</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">¡Bajos Gastos Comunes!</span><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cocheras opcionales desde: USD 22.889.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ley 18.795 </span><span style="font-size: 14px;">(ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span><br></span><br><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura)</span><br></span><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></p><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
01 Libertador - A estrenar - 11 Plantas - 80 unidades · 2 Locales, Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios - Vivienda Promovida.
En equilibrio entre la arquitectura creativa y la naturaleza nace 01 Libertador en el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo.
La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad. 01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.
Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines: 78 Apartamentos desde el piso 1 al 11, Planta Baja comercial, 40 Garages en subsuelo, Amenities en el rooftop, Sistema de seguridad Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra.
Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.
Beneficios de las fachadas verdes: Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad. Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno. Atrapan el polvo y el smog. Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles. Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables.
Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.
Amenities:
Hall y espacio de Co-work vinculado con patio central | Parrilleros | SUM | Laundry / Tender | Bike Parking.
+598 96428281