<p><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Apartamento 1 Dormitorio en Barrio Sur,</span><span style="font-size: 14px;"> Montevideo.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">¡Estrena 2026!</span></p><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en piso 1 (</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad 101</span><span style="font-size: 14px;">). Al frente sobre Isla de Flores y con doble orientación (Sur/ Norte) por ser pasante, lo que permite una mayor ventilación e iluminación natural.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área interna 47,6 m² | Terrazas 7,6 m².</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribuido en:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada ideal recibidor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Patio de uso exclusivo con orientación norte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con ventanal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza al frente sobre Isla de Flores con acceso desde living. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L" y muebles bajo mesada.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Baño completo.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio con nicho para placar.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocheras opcionales.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Butantá </span><span style="font-size: 14px;">se ubica en el Barrio Sur, zona de excelente conectividad y servicios. La torre se eleva en la esquina de las calles Isla de Flores y Ejido.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.</span></div> <br>

Ref. [ MBU57616 AP6244346 ]

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.