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Nostrum Bay | Unidad 001
VENTA
USD440.220
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Nostrum Bay | Unidad 001
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Marzo 2021
Total construido
220 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
2
Superficie cubierta
220 m²
(REF. MBU35983 LO4567979)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Baños : 2
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 25
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Orientación: Noreste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 220 m²
  • Superficie Total: 220 m²
DESCRIPCIÓN

Venta Local Comercial en Centro, Montevideo.




A Estrenar!




Moderno y amplio local comercial Multirubro con doble altura y entrepiso (Local 001) de 220 m².



Ubicado al frente con fachada completamente vidriada sobre La Paz y formando esquina con J. H. y Obes en edificio Nostrum Bay.


Incluye tisaneria y 2 baños.


Ideal Cafeteria, minimercado,etc.


Garajes opcionales desde: USD 21.000.



Otros gastos NO incluidos en el precio:


Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).

Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA.





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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

A ESTRENAR | Entrega inmediata

Nostrum Bay | Proyecto diseñado por los reconocidos arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León. Obtuvo el primer puesto en 5 diferentes categorías, en la 26° edición del "International Property Awards Architecture 2017-2018"

Nostrum Bay se ubica en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.

La Torre de 26 pisos en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.

Amenities:

Salón recreativo | Espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness | 2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior | Solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura | CCTV | Control de acceso | Recepción .

Teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:

Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
  • Gastos De Ocupación : 4%
  • Escribano: A Cargo del Comprador
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Detector de Incendios
  • Preinstalación de A/A
  • Circuito Cerrado TV
  • Persianas
  • Puerta de garaje automática
  • Juegos para niños
  • Seguridad Porteria
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Control de acceso
  • Escritura Inmediata
  • Propiedad Horizontal
  • Tarjetas magnéticas
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Marzo 2021
Total construido
220 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
2
Superficie cubierta
220 m²
(REF. MBU35983 LO4567979)
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