Detalles de la Propiedad
Dirección
Nostrum Bay | Unidad 001
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Marzo 2021
Total construido
220 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
2
Superficie cubierta
220 m²
(REF. MBU35983 LO4567979)
SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 220 m²
- Superficie Total: 220 m²
DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local Comercial</span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> en Centro</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><br><br><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">A Estrenar!</span></p><p><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span><br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Moderno y amplio local comercial Multirubro con doble altura y entrepiso (</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 001</span><span style="font-size: 14px;">) de 220 m².</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado al frente con fachada completamente vidriada sobre La Paz y formando esquina con J. H. y Obes en edificio </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Nostrum Bay</span><span style="font-size: 14px;">.</span></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Incluye tisaneria y 2 baños.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal Cafeteria, minimercado,etc.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Garajes opcionales desde: USD 21.000.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></p><p><br><span style="font-size: 14px;">Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA.</span></p> <br>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
A ESTRENAR | Entrega inmediata
Nostrum Bay | Proyecto diseñado por los reconocidos arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León. Obtuvo el primer puesto en 5 diferentes categorías, en la 26° edición del "International Property Awards Architecture 2017-2018"
Nostrum Bay se ubica en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
La Torre de 26 pisos en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.
Amenities:
Salón recreativo | Espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness | 2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior | Solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura | CCTV | Control de acceso | Recepción .
Teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
+598 96428281