SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 64.49 m²
- Descubierta: 119.26 m²
- Semicubierta: 8.91 m²
- Superficie Total: 201.70 m²
MEDIDAS
- Living Comedor: 3,30 x 6,80
- Dormitorio Principal: 2,85 x 4,00
- Segundo Dormtorio: 2,85 x 3,00
- Terraza Lavadero: 1,60 x 1,95
- Terraza Con Parrillero: 1,75 x 2,85
- Cocina: 3,30 x 1,95
- Baño: 3,45 x 1,35
- Jardín Exclusivo: 16,50 x 11,90
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Venta de Apartamento de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2 Dormitorios en Barra de Carrasco</span><span style="font-size: 14px;">, Canelones.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Fecha de entrega estimada JUNIO 2024.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Espectacular apartamento de 2 dormitorios ubicado planta baja (</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">unidad 003</span><span style="font-size: 14px;">) al frente, formando esquina y con doble orientación Sur/ Este lo que permite una mayor iluminación y ventilación natural.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada con espacio para escritorio o mueble multiuso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Living comedor con dos amplios ventanales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorios con placar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Terraza cubierta con parrillero y salida desde living. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Terraza Lavadero con conexión para lavadora y secadora.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Amplio jardin de uso exclusivo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Entrada propia para auto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EDIFICIO PORTEZUELO:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con </span><span style="font-size: 14px;">jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cada apartamento incluye una cochera.</span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta </span><span style="font-size: 14px;">de este único proyecto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros, cortinas de enrollar en todas las ventanas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Placares en MDF con terminación melamina blanca.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria).</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Previsión para instalación de alarma.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Bajos gastos comunes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">AMENITIES:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con un gran salón de uso común con parrillero y jardín, piscina, solarium, fogón y </span><span style="font-size: 14px;">laundry.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.</span></div>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
[ 4 pisos - 27 unidades - Mono , 1, 2 y 3 dorm. - Cochera incluida ]
» Cuenta con 27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros. Cada apartamento incluye una cochera.
El edificio cuenta con un gran salón de uso común con parrillero y jardín, piscina, solarium, fogón y laundry.
Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta de este único proyecto.
ÁREAS COMUNES:
Cerramiento perimetral del predio | Acceso peatonal con intercomunicador | Portón de ingreso vehicular automatizado | CCTV con monitoreo remoto 24 horas | Lavadero general con lavarropas y secarropas | Luminarias decorativas y de seguridad | Cocheras con pavimento de piedra partida | Sistema de Videoportería inteligente | Piscina con solarium | Salón de usos múltiples con parrillero.
APARTAMENTOS:
Pavimentos de porcelanato simil madera de primera calidad | Paramentos enduidos y pintados | Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas | Previsión para instalación de Aire Acondicionado Multi-Split (frío-calor) | Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros | Cortinas de enrollar en todas las ventanas | Barandas con cristal de seguridad en terrazas | Previsión para instalación de alarma | Placares en MDF con terminación melamina blanca | Puertas interiores enchapadas en HDF 3mm con acabado superficial liso esmalte blanco | Terrazas con pavimento cerámico | Parrilleros individuales en unidades seleccionadas | Revestimiento cerámico en cocinas y baños | Artefactos sanitarios de loza blancos y grifería monocomando de primera calidad | Bacha sobre mesada de mármol | Mesada de cocina de granito o cuarzo con bacha de acero inoxidable y grifería monoco
mando de primera calidad | Muebles de cocina bajo y sobre mesada | Previsión de conexión eléctrica de horno, anafe, heladera y extractor (campana) | Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria) | Previsión para instalación de lavarropas.
Este proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración del IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
Exoneración del IP por 10 años.
+598 96428281