Montevideo Brokers - Departamento en Venta en Barra de Carrasco - Edificio Portezuelo

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Edificio Portezuelo | Unidad 002

VENTA

USD279.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Edificio Portezuelo | Unidad 002

Barrio
Barra de Carrasco

Fecha de entrega
Junio 2024

Antiguedad
En Construcción

Total construido
330 m²

Dormitorios
3

Disposición
Frente

(REF. MBU44275 AP4444769)

Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA

USD279.000

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Dormitorios : 3
Baños : 2
Cocheras : 1
Condición: Excelente
Plantas : 4
Antigüedad : En Construcción
Expensas: $ 8000
Orientación: Suroeste
Disposición: Frente
Arquitectura: Gonzalo Castagnola
Desarrolla: Masterplan Group

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 83.69 m²
Descubierta: 226 m²
Semicubierta: 8.91 m²
Superficie Total: 330.32 m²

MEDIDAS

Dormitorio Principal: 2,85 x 4,00
Baño En Suite: 2,85 x 1,35
Terraza Lavadero: 1,60 x 1,95
Terraza Con Parrillero: 1,75 x 2,85
Cocina: 3,30 x 1,95
Baño: 2,85 x 1,35
Jardín Exclusivo: 17,45 x 11,94/5,17
Segundo Dormitorio: 2,85 x 3,00

DESCRIPCIÓN

Venta de Apartamento de 3 Dormitorios en Barra de Carrasco, Canelones.

Fecha de entrega estimada JUNIO 2024.

Espectacular apartamento de 3 dormitorios ubicado planta baja (unidad 002) al frente sobre calle Portezuelo y Av. Al Parque, formando esquina y con doble orientación Sur/ Oeste lo que permite una mayor iluminación y ventilación natural.

+ Hall de entrada.

+ Living comedor con 2 amplios ventanales.

+ Moderno baño completo.

+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.

+ Dormitorios con placar.

+ Dormitorio principal con baño en suite.

+ Espacio en pasillo de distribucción ideal escritorio o multiuso.

+ Terraza cubierta con parrillero y salida desde living.

+ Terraza Lavadero con conexión para lavadora y secadora.

+ Amplio jardin de uso exclusivo.

+ Entrada propia para auto.

EDIFICIO PORTEZUELO:

27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros.

Cada apartamento incluye una cochera.

Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta de este único proyecto.

• Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas.

• Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros, cortinas de enrollar en todas las ventanas.

• Placares en MDF con terminación melamina blanca.

• Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria).

• Previsión para instalación de alarma.

• Bajos gastos comunes.

AMENITIES:

El edificio cuenta con un gran salón de uso común con parrillero y jardín, piscina, solarium, fogón y laundry.

Otros gastos NO incluidos en el precio:

- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).

- Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

EDIFICIO PORTEZUELO

Estrena Junio 2024!

Cuenta con 27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros.
Cada apartamento incluye una cochera.

El edificio cuenta con un gran salón de uso común con parrillero y jardín, piscina, solarium, fogón y laundry.

Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta de este único proyecto.

ÁREAS COMUNES:

Cerramiento perimetral del predio | Acceso peatonal con intercomunicador | Portón de ingreso vehicular automatizado | CCTV con monitoreo remoto 24 horas | Lavadero general con lavarropas y secarropas | Luminarias decorativas y de seguridad | Cocheras con pavimento de piedra partida | Sistema de Videoportería inteligente | Piscina con solarium | Salón de usos múltiples con parrillero.

APARTAMENTOS:

Pavimentos de porcelanato simil madera de primera calidad | Paramentos enduidos y pintados | Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas | Previsión para instalación de Aire Acondicionado Multi-Split (frío-calor) | Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros | Cortinas de enrollar en todas las ventanas | Barandas con cristal de seguridad en terrazas | Previsión para instalación de alarma | Placares en MDF con terminación melamina blanca | Puertas interiores enchapadas en HDF 3mm con acabado superficial liso esmalte blanco | Terrazas con pavimento cerámico | Parrilleros individuales en unidades seleccionadas | Revestimiento cerámico en cocinas y baños | Artefactos sanitarios de loza blancos y grifería monocomando de primera calidad | Bacha sobre mesada de mármol | Mesada de cocina de granito o cuarzo con bacha de acero inoxidable y grifería monoco
mando de primera calidad | Muebles de cocina bajo y sobre mesada | Previsión de conexión eléctrica de horno, anafe, heladera y extractor (campana) | Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria) | Previsión para instalación de lavarropas.

Este proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:

Exoneración del ITP
Exoneración del IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
Exoneración del IP por 10 años.