Montevideo Brokers - Departamento en Venta en Barra de Carrasco - Edificio Portezuelo | Unidad 002
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Edificio Portezuelo | Unidad 002
VENTA
USD279.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Edificio Portezuelo | Unidad 002
Barrio
Barra de Carrasco
Fecha de entrega
Junio 2024
Antiguedad
En Construcción
Total construido
330 m²
Dormitorios
3
Disposición
Frente
(REF. MBU44275 AP4444769)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD279.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Cocheras : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 4
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 8000
  • Orientación: Suroeste
  • Disposición: Frente
  • Arquitectura: Gonzalo Castagnola
  • Desarrolla: Masterplan Group
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 83.69 m²
  • Descubierta: 226 m²
  • Semicubierta: 8.91 m²
  • Superficie Total: 330.32 m²
MEDIDAS
  • Dormitorio Principal: 2,85 x 4,00
  • Baño En Suite: 2,85 x 1,35
  • Terraza Lavadero: 1,60 x 1,95
  • Terraza Con Parrillero: 1,75 x 2,85
  • Cocina: 3,30 x 1,95
  • Baño: 2,85 x 1,35
  • Jardín Exclusivo: 17,45 x 11,94/5,17
  • Segundo Dormitorio: 2,85 x 3,00
DESCRIPCIÓN

Venta de Apartamento de 3 Dormitorios en Barra de Carrasco, Canelones.


Fecha de entrega estimada JUNIO 2024.


Espectacular apartamento de 3 dormitorios ubicado planta baja (unidad 002) al frente sobre calle Portezuelo y Av. Al Parque, formando esquina y con doble orientación Sur/ Oeste lo que permite una mayor iluminación y ventilación natural.

+ Hall de entrada.
+ Living comedor con 2 amplios ventanales.
+ Moderno baño completo.
+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Dormitorios con placar.
+ Dormitorio principal con baño en suite.
+ Espacio en pasillo de distribucción ideal escritorio o multiuso.
+ Terraza cubierta con parrillero y salida desde living. 
+ Terraza Lavadero con conexión para lavadora y secadora.
+ Amplio jardin de uso exclusivo.
+ Entrada propia para auto.

EDIFICIO PORTEZUELO:

27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros.

Cada apartamento incluye una cochera.

Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta de este único proyecto.

• Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas.
• Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros, cortinas de enrollar en todas las ventanas.
• Placares en MDF con terminación melamina blanca.
• Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria).
• Previsión para instalación de alarma.
• Bajos gastos comunes.


AMENITIES:

El edificio cuenta con un gran salón de uso común con parrillero y jardín, piscina, solarium, fogón y laundry.

Otros gastos NO incluidos en el precio:

- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.




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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO


EDIFICIO PORTEZUELO

Estrena Junio 2024!

Cuenta con 27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros.
Cada apartamento incluye una cochera.

El edificio cuenta con un gran salón de uso común con parrillero y jardín, piscina, solarium, fogón y laundry.

Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta de este único proyecto.

ÁREAS COMUNES:

Cerramiento perimetral del predio | Acceso peatonal con intercomunicador | Portón de ingreso vehicular automatizado | CCTV con monitoreo remoto 24 horas | Lavadero general con lavarropas y secarropas | Luminarias decorativas y de seguridad | Cocheras con pavimento de piedra partida | Sistema de Videoportería inteligente | Piscina con solarium | Salón de usos múltiples con parrillero.

APARTAMENTOS:

Pavimentos de porcelanato simil madera de primera calidad | Paramentos enduidos y pintados | Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas | Previsión para instalación de Aire Acondicionado Multi-Split (frío-calor) | Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros | Cortinas de enrollar en todas las ventanas | Barandas con cristal de seguridad en terrazas | Previsión para instalación de alarma | Placares en MDF con terminación melamina blanca | Puertas interiores enchapadas en HDF 3mm con acabado superficial liso esmalte blanco | Terrazas con pavimento cerámico | Parrilleros individuales en unidades seleccionadas | Revestimiento cerámico en cocinas y baños | Artefactos sanitarios de loza blancos y grifería monocomando de primera calidad | Bacha sobre mesada de mármol | Mesada de cocina de granito o cuarzo con bacha de acero inoxidable y grifería monoco
mando de primera calidad | Muebles de cocina bajo y sobre mesada | Previsión de conexión eléctrica de horno, anafe, heladera y extractor (campana) | Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria) | Previsión para instalación de lavarropas.

Este proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:

Exoneración del ITP
Exoneración del IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
Exoneración del IP por 10 años.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
  • Gastos De Ocupación: 4%
  • Escribano: A Cargo del Comprador
  • Vivienda Promovida: Exoneraciones Tributarias
  • Living Comedor: 3,30 x 6,80
  • Tercer Dormitorio: 2,85 x 3,00
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Perimetral
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Circuito Cerrado TV
  • Armarios Empotrados
  • Persianas
  • Rejas de seguridad
  • Puerta de garaje automática
  • Balcon terraza
  • Control de acceso
  • Zonas Verdes
  • Parrillero individual en Apartamento
  • Lavanderia
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Barra de Carrasco
Fecha de entrega
Junio 2024
Antiguedad
En Construcción
Total construido
330 m²
Dormitorios
3
Disposición
Frente
(REF. MBU44275 AP4444769)
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