Montevideo Brokers - Departamento en Venta en Tres Cruces - Quadra 8/10 | Unidad 801
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Quadra 8/10 | Unidad 801
VENTA
USD173.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Quadra 8/10 | Unidad 801
Barrio
Tres Cruces
Fecha de entrega
Agosto 2024
Antiguedad
En Construcción
Total construido
75 m²
Dormitorios
2
Disposición
Frente
(REF. MBU42704 AP4292092)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD173.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
  • Arquitectura: Atijas / Torres
  • Desarrolla: Estudio Kaplan
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 59.19 m²
  • Semicubierta: 5.91 m²
  • Superficie Total: 75.94 m²
MEDIDAS
  • Living Comedor: 4,02 x 3,94
  • Baño: 1,53 x 2,60
  • Terraza: 1,35 x 3,79
  • Cocina: 3,03 x 1,40
  • Dormitorio Principal: 2,76 x 3,93
  • Segundo Dormitorio: 3,02 x 2,52
DESCRIPCIÓN

Venta de Apartamento 2 Dormitorios en Tres Cruces, Montevideo.


Fecha de entrega estimada Agosto 2024 | IDEAL RENTA O INVERSIÓN!


Espectacular apartamento de 2 dormitorios, ubicado en piso 8 (unidad 801), al frente y formando esquina sobre Presidente Berro y Av. 8 de Octubre.


Cuenta con 59 m² internos y 6 m² de terraza cubierta.


Distribuido en:

+ Hall de entrada con nicho para lavadora y calefón.
+ Living comedor con ventanales en "L"  (vidrio DVH).
+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, anafe, campana de extracción y previsión para horno eléctrico. 
+ Cómoda terraza al frente sobre Presidente Berro y con salida desde la cocina/ living.
+ Moderno baño completo.
+ Dormitorios  amplios con placar.


* Bajos Gastos Comunes

* Garajes opcionales desde: USD 18.000.


Formas de Pago:


En obra: 10% con la reserva, 20% contra compromiso de compra, 60%  durante la obra y un 10% contra entrega (Promo lanzamiento pago en obra, exonera el 50% de gastos de ocupación).

Contado: 10% con la reserva, 80% con el compromiso y 10% contra entrega (Promo lanzamiento pago contado, exonera el 100% de gastos de ocupación).

Apto Financiación bancaria! Consultanos y te asesoramos!

QUADRA 8/10:

Ubicado en una esquina estratégica de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales.


Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón verde del Parque Batlle.

El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de 27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios.


AMENITIES:

Cocheras opcionales, gimnasio y laundry con lavarropa y secarropa en planta baja.
En el piso 10 se ofrece un espacio de uso común con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad.


El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:

- Exoneración de ITP
- Exoneración IRPF/IRAE/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años.


Otros gastos NO incluidos en el precio:

- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA (se abonan al compromiso).





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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

[QUADRA] 8/10 es un edificio de estética contemporánea ubicado en una esquina estratégica de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales.

Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón verde del Parque Batlle.

Las unidades, todas al frente cuentan con una orientación privilegiada.
Los grandes ventanales garantizan luminosidad, y sus aberturas, con vidrio DVH más cortina de enrollar incorporada en todos los ambientes, otorgan eficiencia energética, aislación acústica y colaboran con la seguridad.

El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de 27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios.

COMODIDADES Y AMENITIES:

· Cocheras opcionales
· Gimnasio
· Laundry con lavarropa y secarropa
· SUM con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES:

+ Mesadas de granito o silestone en cocinas
+ Cocinas con muebles aéreos y bajo mesada
+ Anafe y campana colocados en cocinas y previsión para horno eléctrico
+ Baños con muebles bajo mesada
+ Mesadas de mármol en baños
+ Pavimentos interiores símil madera
+ Pavimentos y revestimiento de porcelanato importado en baños
+ Pre instalación para aire acondicionado, lavarropas y calefón
+ Placares en habitaciones

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

· Estructura de hormigón armado
· Muros exteriores e interiores de mampostería (hormigón celular)
· Aberturas de alta prestación con vidrio DVH

El proyecto se realiza al amparo de la Ley de VIVIENDA PROMOVIDA por lo que cuenta con:
· Exoneración del ITP
· Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
· Exoneración del IP por 10 años

EN OBRA | Entrega estimada Agosto 2024

Cocheras disponibles desde USD 18.000

ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
  • Gastos De Ocupación: 4%
  • Escribano : A Cargo del Comprador
  • Vivienda Promovida: Exoneraciones Tributarias
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Detector de Incendios
  • Preinstalación de A/A
  • Circuito Cerrado TV
  • Armarios Empotrados
  • Persianas
  • Puerta de garaje automática
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
  • Propiedad Horizontal
  • Lavanderia
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Tres Cruces
Fecha de entrega
Agosto 2024
Antiguedad
En Construcción
Total construido
75 m²
Dormitorios
2
Disposición
Frente
(REF. MBU42704 AP4292092)
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