Montevideo Brokers - Departamento en Venta en Tres Cruces - Quadra 8/10

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Quadra 8/10 | Unidad 103 (Reventa)

VENTA

USD107.562

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Quadra 8/10 | Unidad 103 (Reventa)

Barrio
Tres Cruces

Fecha de entrega
Marzo 2024

Antiguedad
En Construcción

Total construido
45 m²

Disposición
Frente

(REF. MBU42704 AP4290566)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Baños : 1
Condición: Excelente
Plantas : 1
Antigüedad : En Construcción
Expensas: $ 0
Orientación: Suroeste
Disposición: Frente
Arquitectura: Atijas / Torres
Desarrolla: Estudio Kaplan

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 32.82 m²
Semicubierta: 8.31 m²
Superficie Total: 45.37 m²

MEDIDAS

Ambiente: 6,75 x 3,09
Baño: 1,50 x 2,65
Terraza: 1,75 x 3,09

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">V<span style="font-size: 14px;">enta de Apartamento </span></span><span style="font-size: 14px;">Monoambiente en Tres Cruces</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Fecha de entrega Marzo 2024 | IDEAL RENTA O INVERSIÓN!</span></p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Funcional monoambiente, ubicado en piso 1 (<span style="font-weight: bold;">unidad 103</span>), al frente, sobre Presidente Berro.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con 33m² internos y 8,3 m² de terraza cubierta.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribuido en:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada con recibidor el cual cuenta con conexión para lavadora y calefón.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">+ Cómodo ambiente con amplio ventanal (vidrio DVH) y salida a terraza.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L", muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, anafe, campana de extracción y prev</span></span>isión para horno eléctrico.<br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Bajos Gastos Comunes</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Garajes opcionales desde: USD 20.000</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Apto Financiación bancaria! Consultanos y te asesoramos!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">QUADRA 8/10:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una esquina estratégi</span><span style="font-size: 14px;">ca de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón </span><span style="font-size: 14px;">verde del Parque Batlle.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de </span><span style="font-size: 14px;">27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos </span><span style="font-size: 14px;">dormitorios.</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Cocheras opcionales, gimnasio y laundry con lavarropa y secarropa en planta baja.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">En el piso 10 se ofrece un espacio de uso común con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad.</span><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la </span><span style="font-size: 14px;">Ley 18.795</span><span style="font-size: 14px;"> Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de ITP</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración IRPF/IRAE/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA (se abonan al compromiso).</span></div><p></p><br> <br> <br> <br>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

[ 10 pisos - 27 unidades - Mono, 1 y 2 dorm. - 14 cocheras ] » Edificio de estética contemporánea ubicado en una esquina estratégica de Montevideo, próximo a centros de salud, educativos y comerciales. Ofrece una conectividad inmejorable y al mismo tiempo la proximidad del gran pulmón verde del Parque Batlle. Las unidades, todas al frente cuentan con una orientación privilegiada. Los grandes ventanales garantizan luminosidad, y sus aberturas, con vidrio DVH más cortina de enrollar incorporada en todos los ambientes, otorgan eficiencia energética, aislación acústica y colaboran con la seguridad. El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 9 pisos de apartamentos con un total de 27 unidades: 6 unidades monoambiente, 15 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios. COMODIDADES Y AMENITIES: · Cocheras opcionales · Gimnasio · Laundry con lavarropa y secarropa · SUM con parrillero y terraza con vista panorámica a la ciudad. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES: + Mesadas de granito o silestone en cocinas + Cocinas con muebles aéreos y bajo mesada + Anafe y campana colocados en cocinas y previsión para horno eléctrico + Baños con muebles bajo mesada + Mesadas de mármol en baños + Pavimentos interiores símil madera + Pavimentos y revestimiento de porcelanato importado en baños + Pre instalación para aire acondicionado, lavarropas y calefón + Placares en habitaciones CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: · Estructura de hormigón armado · Muros exteriores e interiores de mampostería (hormigón celular) · Aberturas de alta prestación con vidrio DVH El proyecto se realiza al amparo de la Ley de VIVIENDA PROMOVIDA por lo que cuenta con: · Exoneración del ITP · Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años · Exoneración del IP por 10 años EN OBRA | Entrega estimada Abril 2024 Cocheras disponibles desde USD 20.000

ATRIBUTOS EXTRA