Montevideo Brokers - Departamento en Venta-Alquiler en Centro (Montevideo) - Horus Art

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Horus Art | Unidad 802

VENTA

USD162.000

ALQUILER

$27.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Horus Art | Unidad 802

Barrio
Centro (Montevideo)

Fecha de entrega
Febrero 2021

Antiguedad
A Estrenar

Total construido
72 m²

Dormitorios
2

Disposición
Frente

(REF. MBU42502 AP4267475)

Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA

USD162.000

ALQUILER

$27.000

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Dormitorios : 2
Baños : 1
Condición: Muy bueno
Plantas : 9
Antigüedad : A Estrenar
Expensas: $ 5500
Orientación: Oeste
Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 60.85 m²
Semicubierta: 4.49 m²
Superficie Total: 72.03 m²

MEDIDAS

Cocina: 2,90 x 2,10
Dormitorio Principal: 3,00 x 3,10
Segundo Dormitorio: 2,00 x 3,58
Living Comedor: 2,50 x 7,40

DESCRIPCIÓN

Venta y Alquiler Apartamento de 2 Dormitorios en Centro, Montevideo.

¡A Estrenar!

Moderno Apartamento de 2 Dormitorio en piso 8 (unidad 802), al frente sobre calle Rio Negro y con doble orientación lo que permite una mayor iluminación y ventilación natural.

Cuenta con 61 m² internos | 4,5 m² de terraza cubierta.

Distribuido en:

+ Living comedor con ventanal y pisos imitación madera.

+ Terraza cubierta al frente sobre calle Rio Negro.

+ Moderno baño completo con bacha aérea y espejo.

+ Cocina con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.

+ Dormitorios con placares.

Garajes Opcionales USD 20.000. * Alquiler $3.500.

*Fotos meramente ilustrativas correspondientes a distintas unidades.

¡Te asesoramos en caso de necesitar financiación bancaria!

Horus Art se encuentra en el eje del Barrio de las Artes, donde actualmente se están radicando numerosas galerías de arte y espacios culturales, ofreciendo una variada oferta cultural.

Sobre la calle Rio Negro entre Canelones y Soriano. A pocas cuadras de la rambla y Avenida 18 de Julio.

Se conforma de 9 plantas compuesto por unidad es de 1 y 2 dormitorios.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:

- Exoneración del ITP.

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.

- Exoneración del IP por 10 años.

Otros gastos NO incluidos en el precio:

Gastos de ocupación: 4 % (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura)

Honorarios Inmobiliarios Venta: 3% + IVA.

Honorarios Alquiler: 1 Mes + IVA.

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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

HORUS ART

Últimas Unidades a Estrenar!

El edificio se encuentra en el eje del Barrio de las Artes, donde actualmente se están radicando numerosas galerías de arte y espacios culturales, ofreciendo una variada oferta cultural.

Sobre la calle Rio Negro entre Canelones y Soriano. A pocas cuadras de la rambla y Avenida 18 de Julio.

La presencia del teatro Solís, la remodelación de la sala Verdi, las actividades culturales en la planta baja de la sede de la CAF en el ex Mercado Central, la inauguración del Hotel Cervantes con el rescate de su valiosa historia literaria, la presencia del futuro Museo de las Ciencias del Ministerio de Educación y Cultura en el Dique Mauá, espacios como el de La Diaria, la fuerte presencia de actores culturales en el pasado de la zona: tango, piringundines, historias de nacimientos y vidas célebres de artistas, crean un marco apto para impulsar esta idea.

Se conforma de 9 plantas compuesto por unidad es de 1 y 2 dormitorios.

El proyecto cuenta con todos los beneficios tributarios y económicos comprendidos dentro de la Ley de Vivienda de Interés Social (N° 18.795):

Exoneración fiscal por 10 años
Exoneración de ITP (2% sobre el valor de Catastro en la primera venta)
Exoneración de IVA Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IRPF / IRAE sobre alquileres por 10 años