SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 73.31 m²
- Superficie Total: 73.31 m²
- Frente: 6.79 m
MEDIDAS
- Salón: 6,79 x 5,24
- Cocina: 4,70 x 3,55
- Baño: 139 x 2,50
DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-size: 14px;">Venta </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local Comercial en Aguada</span><span style="font-size: 14px;">, Montevideo.</span></p><p><br><br><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">A Estrenar!</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span><br><span style="font-size: 14px;">Gran local multiuso con 73 m² internos con rampa de acceso.</span></p><p><br><br><span style="font-size: 14px;">Totalmente vidriado y con doble altura.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br><span style="font-size: 14px;">Con gran visibilidad sobre Avenida Libertador, oportunidad única!</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Local que forma parte del </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Edificio 01 LIBERTADOR</span><br><br><span style="font-size: 14px;">En el corazón del barrio La Aguada, sobre Avenida Libertador la cual une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo.</span><br><span style="font-size: 14px;">La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">| 78 Apartamentos desde el piso 1 al 11.</span><br><span style="font-size: 14px;">| Planta Baja comercial.</span><br><span style="font-size: 14px;">| 40 Garajes en subsuelo.</span><br><span style="font-size: 14px;">| 2 Ascensores.</span><br><span style="font-size: 14px;">| Sistema de seguridad.</span><br><span style="font-size: 14px;">| Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central.</span><br><span style="font-size: 14px;">| Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo </span><br><br><span style="font-size: 14px;">Parrilleros + SUM + Laundry/Tender + Bike Parking.</span><br><br><br><br><span style="font-size: 14px;">Bajos Gastos Comunes.</span><br><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">- Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura)</span><br><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios: 3,66 % IVA Incl.</span><br></p>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
[ 11 pisos · 80 unidades · Mono, 1, 2 y 3 dorm. · 2 locales ]
¡A estrenar!
En equilibrio entre la arquitectura creativa y la naturaleza nace 01 Libertador en el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo.
La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad. 01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.
Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines: 78 Apartamentos desde el piso 1 al 11, Planta Baja comercial, 40 Garages en subsuelo, Amenities en el rooftop, Sistema de seguridad Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra.
Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.
Beneficios de las fachadas verdes: Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad. Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno. Atrapan el polvo y el smog. Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles. Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables
Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.
Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central, Parrilleros, SUM, Laundry / Tender, Bike Parking.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
¡Excelente oportunidad, consultanos!
+598 96428281