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01 Libertador | Local A
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
01 Libertador | Local A
Barrio
Aguada
Fecha de entrega
Julio 2023
Total construido
87 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
2
Superficie cubierta
87 m²
(REF. MBU24808 LO3914355)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 2
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 87 m²
  • Superficie Total: 87 m²
  • Frente: 20 m
MEDIDAS
  • Local : 10,14 x 6,44
  • Cocina: 4,23 x 3,55
  • Baño: 1,50 x 2,55
DESCRIPCIÓN
<p> Venta <span style="font-weight: bold;">Local Comercial en Aguada</span>, Montevideo.<br><br><span style="font-style: italic;">Fecha de entrega estimada ENERO 2023.</span><br><br>Gran local multiuso con 87 m² internos.<br><br>Totalmente vidriado y con doble altura. <br><br>Con gran visibilidad sobre Avenida Libertador, oportunidad única!<br><br>* Posibilidad de anexar local B.<br><br><br>ESQUEMA DE PAGO:<br><br></p><p>USD 3.000 RESERVA<br>30% COMPROMISO<br>30% EN CUOTAS IGUALES Y CONSECUTIVAS DURANTE LA OBRA (11 CUOTAS)*<br>40% CONTRA ENTREGA<br><br><br>Local que forma parte del <span style="font-weight: bold;">Edificio 01 LIBERTADOR</span><br><br>En el corazón del barrio La Aguada, sobre Avenida Libertador la cual une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo.<br>La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.<br><br>01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.<br><br>Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.<br><br>| 78 Apartamentos desde el piso 1 al 11.<br>| Planta Baja comercial.<br>| 40 Garajes en subsuelo.<br>| 2 Ascensores.<br>| Sistema de seguridad.<br>| Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central.<br>| Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo <br><br>Parrilleros + SUM + Laundry/Tender + Bike Parking.<br><br><br>Garajes opcionales desde: USD 22.440.<br><br>Bajos Gastos Comunes.<br><br><br><span style="font-weight: bold;">Otros gastos NO incluidos en el precio:</span><br><br>- Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura)<br>- Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA<br> </p> MONTEVIDEO BROKERS | Más proyectos para tu vida
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
01 Libertador - A estrenar - 11 Plantas - 80 unidades · 2 Locales, Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios - Vivienda Promovida. En equilibrio entre la arquitectura creativa y la naturaleza nace 01 Libertador en el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo. La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad. 01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo. Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines: 78 Apartamentos desde el piso 1 al 11, Planta Baja comercial, 40 Garages en subsuelo, Amenities en el rooftop, Sistema de seguridad Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra. Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano. Beneficios de las fachadas verdes: Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad. Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno. Atrapan el polvo y el smog. Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles. Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables. Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Vistas garantizadas por sus amplios ventanales. Amenities: Hall y espacio de Co-work vinculado con patio central | Parrilleros | SUM | Laundry / Tender | Bike Parking.
ATRIBUTOS EXTRA
  • Escribano: A cargo del Comprador
  • Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
  • Gastos De Ocupación : 4,5%
ADICIONALES
  • Riego automático
  • Potencial alto para alquilar
  • Circuito Cerrado TV
  • En construcción
  • Puerta de garaje automática
  • Luminoso
  • Seguridad 24hs
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Control de acceso
  • Tarjetas magnéticas
  • Seguridad digital
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Ubicación
Aguada
Fecha de entrega
Julio 2023
Total construido
87 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
2
Superficie cubierta
87 m²
(REF. MBU24808 LO3914355)
Más información sobre : 01 Libertador
UBICACIÓN
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