Montevideo Brokers - Local en Venta en Cordón - Constituyente Plaza | Local 03
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Constituyente Plaza | Local 03
VENTA
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Constituyente Plaza | Local 03
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Marzo 2024
Total construido
72 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
1
Superficie cubierta
72 m²
(REF. MBU27649 LO3883767)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD154.613
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 12
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 72.10 m²
  • Superficie Total: 72.10 m²
DESCRIPCIÓN

Venta Local Comercial en Cordón Sur, Montevideo.

Estrena Marzo 2023!

Amplio local comercial multiuso de 72m2 al frente sobre calle Minas. Orientación Este.

Reserva tu local ahora! Gran oportunidad de instalarte en la zona mas buscada de la capital.

El edificio Constituyente Plaza contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur).

* Los locales comerciales no cuentan con los beneficios de la Vivienda Promovida.

CORDÓN SUR, CERCA DE TODO

- A 10 min de Tres Cruces y transporte a toda la ciudad: 50 líneas STM a 300 mt
- Cercanía a principales parques: 3’ Rambla Sur / 5’ Parque Rodó / 6’ Parque Batlle
- A pasos de comercios, servicios y cultura, : 1’ Av. 18 de Julio / 8’ Ciudad Vieja
- Próximo a las principales casas de estudio: 5 a 10’ a pie de 10 Universidades

Con Seguridad 24 hs. | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños |Salón parrillero |Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Apartamentos al frente | Vistas panorámicas | Espacios con distribución funcional y amplias terrazas |Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones | Unidades con Pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios principales | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales.

INVIERTA AL COSTO:

Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción |Financia en 12 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.

Forma de Pago:

Aporte Inicial correspondiente a el 36% del costo estimado.
60% en 10 cuotas bimensuales durante obra.
4% Conjuntamente con la ocupación de la unidad.


Otros Gastos:

Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA.




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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

CORDÓN | 72% vendido | 12 pisos | 127 unidades | M, 1, 2 y 3 dormitorios | Fideicomiso | Vivienda Promovida |


Constituyente Plaza | Invierta en un excelente proyecto por debajo del valor de mercado con la seguridad jurídica del sistema de fideicomiso de construcción al costo e importantes beneficios fiscales (Ley 18.795, Vivienda Promovida).

El edificio contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur).

CORDÓN SUR, CERCA DE TODO

- A 10 min de Tres Cruces y transporte a toda la ciudad: 50 líneas STM a 300 mt
- Cercanía a principales parques: 3’ Rambla Sur / 5’ Pque Rodó / 6’ Pque Batlle
- A pasos de comercios, servicios y cultura, : 1’ Av. 18 de Julio / 8’ Ciudad Vieja
- Próximo a las principales casas de estudio: 5 a 10’ a pie de 10 Universidades

Con Seguridad 24 hs. | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños |Salón parrillero |Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Apartamentos al frente | Vistas panorámicas | Espacios con distribución funcional y amplias terrazas |Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones | Unidades con Pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios principales | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales.

INVIERTA AL COSTO:

Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 10 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.

BENEFICIOS FISCALES LEY 18795:

-Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración de IVA
-Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios : 3% + IVA
  • Escribano: A Cargo del Comprador
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Sala de juegos
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Preinstalación de A/A
  • Potencial alto para alquilar
  • En construcción
  • Puerta de garaje automática
  • Luminoso
  • Seguridad 24Hs
  • Cochera Opcional
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Zonas Verdes
  • Juegos para niños
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Marzo 2024
Total construido
72 m²
Antiguedad
En Construcción
Baños
1
Superficie cubierta
72 m²
(REF. MBU27649 LO3883767)
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