Montevideo Brokers - Departamento en Alquiler en Centro (Montevideo) - Nostrum Bay | Unidad 2101
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Nostrum Bay | Unidad 2101
ALQUILER
$44.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Nostrum Bay | Unidad 2101
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Marzo 2021
Antiguedad
A Estrenar
Total construido
86 m²
Dormitorios
2
Disposición
Frente
(REF. MBU35983 AP3875758)
Alquiler Temporario

Período

Valor

ALQUILER
$44.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Cocheras : 1
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 6500
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Frente
  • Arquitectura: Carlos Ott
  • Desarrolla: Altius Group
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 64.50 m²
  • Semicubierta: 5.25 m²
  • Superficie Total: 86 m²
MEDIDAS
  • Cocina: 1,60 x 3,75
  • Living Comedor: 3,75 x 4,90
  • Terraza:
  • Dormitorio Principal: 3,90 x 3,00
  • Baño : 1,50 x 3,00
  • Segundo Dormitorio: 2,80 x 3,20
  • Terraza Lavadero: 1,50 x 0,95
  • Hall De Entrada:
DESCRIPCIÓN

Alquiler Apartamento 2 Dormitorios con Cochera en Centro, Montevideo.

A ESTRENAR, EQUIPADO, SEMI AMOBLADO Y CON COCHERA!

Moderno apartamento de dos dormitorios ubicado en el piso 21 sobre la esquina de La Paz y Julio Herrera y Obes. Cuenta con doble orientación norte-oeste y hermosa vista despejada hacia la bahía, el puerto y ciudad vieja.

El mismo se encuentra distribuido en:

+ Hall de entrada con puerta principal equipada con cerradura de acceso digital.
+ Cómodo living comedor con aire acondicionado, amplios ventanales en aluminio negro con cortinas de enrollar, sillón lounge chaise negro. 
+ Hermosa terraza con las mejores vistas de Montevideo! Atardeceres de ensueño!
+ Cocina semi-integrada de concepto abierto la cual incluye mueble aéreo con bajo mesada de gran calidad, alacena, campana de extracción,barra desayunadora cocina vitroceramica, microondas, calefón, heladera.
+ Terraza lavadero semicubierta con acceso desde cocina.
+ Dormitorio principal con previsión para aire acondicionado, placar y ventanal hacia el norte con cortina de enrollar.
+ Segundo dormitorio con placar y ventanal hacia el norte con cortina de enrollar.
+ Moderno baño completo con espejo, bacha y mampara de cristal.

Apartamento con cochera incluida $48.000.
Gastos comunes estimados $6.500.

Plazo de alquiler mínimo 2 años.
Garantías aceptadas: ANDA, Contaduría, Depósito BHU o Seguros (Porto/Sura).
* Somos corredores, gestionamos tu garantía fácil, rápido y sin costo extra!

La torre
Nostrum Bay se ubica en el barrio centro frente a la rambla portuaria, la bahía de Montevideo y a la estación central de ferrocarriles.
Cuenta con 26 pisos, subsuelo de cocheras, planta baja con amplio hall de doble altura y un área destinada a locales comerciales. Podrás disfrutar de:
· En el piso 26, dos salones de usos múltiples totalmente equipados, con terrazas descubiertas y hermosas vistas despejadas hacia la bahía y la ciudad.
· En el piso 3, área de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness.
· Portería 24 hs, control de acceso digital y circuito cerrado de TV (CCTV).

C
oordine su visita y aproveche esta gran oportunidad de vivir en Nostrum Bay!

El precio publicado no incluye honorarios inmobiliarios equivalentes a 1 Mes + IVA.




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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

A ESTRENAR | Entrega inmediata

Nostrum Bay | Proyecto diseñado por los reconocidos arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León. Obtuvo el primer puesto en 5 diferentes categorías, en la 26° edición del "International Property Awards Architecture 2017-2018"

Nostrum Bay se ubica en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.

La Torre de 26 pisos en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.

Amenities:

Salón recreativo | Espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness | 2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior | Solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura | CCTV | Control de acceso | Recepción .

Teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:

Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios: 1 Mes + IVA
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Detector de Incendios
  • Preinstalación de A/A
  • Circuito Cerrado TV
  • Armarios Empotrados
  • Persianas
  • Puerta de garaje automática
  • Juegos para niños
  • Seguridad Porteria
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
  • Control de acceso
  • Escritura Inmediata
  • Propiedad Horizontal
  • Tarjetas magnéticas
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Marzo 2021
Antiguedad
A Estrenar
Total construido
86 m²
Dormitorios
2
Disposición
Frente
(REF. MBU35983 AP3875758)
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