DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Alquiler Apartamento 2 Dormitorios con Cochera en Centro, Montevideo.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">A ESTRENAR, EQUIPADO, SEMI AMOBLADO Y CON COCHERA!</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">Moderno apartamento de dos dormitorios ubicado en el piso 21 sobre la esquina de La Paz y Julio Herrera y Obes. Cuenta con doble orientación norte-oeste y hermosa vista despejada hacia la bahía, el puerto y ciudad vieja.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">El mismo se encuentra distribuido en:</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">+ Hall de entrada con puerta principal equipada con cerradura de acceso digital.</span><br></span><span style="font-size: 14px;">+ Cómodo living comedor con aire acondicionado, amplios ventanales en aluminio negro con cortinas de enrollar, </span><span style="font-size: 14px;">sillón</span><span style="font-size: 14px;"> lounge chaise negro. </span><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Hermosa terraza con las mejores vistas de Montevideo! Atardeceres de ensueño!</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Cocina semi-integrada de concepto abierto la cual incluye mueble aéreo con bajo mesada de gran calidad, alacena, campana de extracción,barra desayunadora cocina vitroceramica, microondas, calefón, heladera.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Terraza lavadero semicubierta con acceso desde cocina.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Dormitorio principal con previsión para aire acondicionado, placar y ventanal hacia el norte con cortina de enrollar.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Segundo dormitorio con placar y ventanal hacia el norte con cortina de enrollar.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">+ Moderno baño completo con espejo, bacha y mampara de cristal.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">Apartamento con cochera incluida $40.000.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Gastos comunes estimados $6.500.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">Plazo de alquiler mínimo 2 años.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Garantías aceptadas: ANDA, Contaduría, Depósito BHU o Seguros (Porto/Sura).</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">* Somos corredores, gestionamos tu garantía fácil, rápido y sin costo extra!</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">La torre </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Nostrum Bay</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> se ubica en el barrio centro frente a la rambla portuaria, la bahía de Montevideo y a la estación central de ferrocarriles.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con 26 pisos, subsuelo de cocheras, planta baja con amplio hall de doble altura y un área destinada a locales comerciales. Podrás disfrutar de:</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">· En el piso 26, dos salones de usos múltiples totalmente equipados, con terrazas descubiertas y hermosas vistas despejadas hacia la bahía y la ciudad.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">· En el piso 3, área de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">· Portería 24 hs, control de acceso digital y circuito cerrado de TV (CCTV).</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 14px;">C</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">oordine su visita y aproveche esta gran oportunidad de vivir en Nostrum Bay!</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">El precio publicado no incluye honorarios inmobiliarios equivalentes a 1 Mes + IVA.</span></span></p> <br> <br>
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A ESTRENAR | Entrega inmediata
Nostrum Bay | Proyecto diseñado por los reconocidos arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León. Obtuvo el primer puesto en 5 diferentes categorías, en la 26° edición del "International Property Awards Architecture 2017-2018"
Nostrum Bay se ubica en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
La Torre de 26 pisos en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.
Amenities:
Salón recreativo | Espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness | 2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior | Solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura | CCTV | Control de acceso | Recepción .
Teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
+598 96428281