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Ventura Tres Cruces II | Unidad 207 | Etapa 2
VENTA
USD154.900
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Ventura Tres Cruces II | Unidad 207 | Etapa 2
Barrio
Tres Cruces
Fecha de entrega
Septiembre 2020
Antiguedad
En Construcción
Total construido
64 m²
Dormitorios
2
Disposición
Frente
(REF. MBU25417 AP3610574)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 10
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Suroeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 53.10 m²
  • Semicubierta: 2.40 m²
  • Superficie Total: 64.30 m²
MEDIDAS
  • Living Comedor: 4,91 x 2,35
  • Cocina: 1,90 x 2,35
  • Dormitorio Principal: 4,48 x 2,50
  • Baño: 2,55 x 1,70
  • Terraza: 2,35x 1,00
  • Dormitorio 2: 2,00 x 3,50
DESCRIPCIÓN


Venta Apartamento de 2 dormitorios, Tres Cruces, Montevideo.

¡Estrena Julio 2024!

IDEAL RENTA O INVERSIÓN!

Unidad de 2 dormitorios al frente con terraza (Piso 2 Unidad 207).

Distribuido en: Living comedor con ventanal y salida a terraza | Cocina americana de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada | Cortinas de enrollar motorizadas | Previsión para aire acondicionado | Baño completo moderno | Dormitorio con ventanal | Acceso digital a la unidad con portero inteligente | Control de acceso con smartphone.


Ubicado en excelente punto, en el cruce de Garibaldi y Monte Caseros; se proyecta en 10 pisos con unidades de 1 y 2 dormitorios. Amplio local comercial con doble altura. Salón de Usos Múltiples con barbacoa y patio.

Además contará con: servicio de portería y control de acceso, excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica y bajos costos de gastos comunes.
Unidades con terminaciones de calidad, ideal para vivir en un entorno cercano al verde y conectado con la ciudad, próximo al Parque Batlle, a la terminal Tres Cruces y centros de salud.

Garaje opcional desde: USD 17.500.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:

- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años

Otros gastos:

Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura)
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA


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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Primera Etapa A Estrenar!

Segunda Etapa Diciembre 2024!

Luego del éxito de Ventura Tres Cruces, nace Ventura Tres Cruces II, en una ubicación privilegiada en los cruces de Garibaldi y Monte Caseros. En un barrio consolidado, con buenos valores en sus propiedades y con una inserción urbana con el equilibrio ideal para la vida familiar. Un proyecto innovador para el barrio que combina arquitectura, espacio comunes y servicios de calidad además de seguridad y comodidad para su familia.

-Destacada vista | Próximo a facultades | Servicio de portería y control de acceso | Gran barbacoa con patio en planta baja | Bajos costos de gastos comunes | Excelente calidad en terminaciones | Excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica | Garajes en subsuelo opcionales

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:

- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
- Exoneración de IVA del precio de compra

Garajes opcionales desde USD 17.500


Otros gastos NO incluidos:

Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura)
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

ATRIBUTOS EXTRA
  • Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
  • Gastos De Ocupación: 4%
  • Escribano: A cargo del comprador
  • Vivienda Promovida: Exoneraciones tributarias
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Detector de Incendios
  • Preinstalación de A/A
  • Potencial alto para alquilar
  • Circuito Cerrado TV
  • Cochera subterránea
  • Construccion Reciente
  • Persianas
  • Puerta de garaje automática
  • Seguridad Porteria
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
  • Balcon terraza
  • Control de acceso
  • Zonas Verdes
  • Tarjetas magnéticas
  • Seguridad digital
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Tres Cruces
Fecha de entrega
Septiembre 2020
Antiguedad
En Construcción
Total construido
64 m²
Dormitorios
2
Disposición
Frente
(REF. MBU25417 AP3610574)
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